26 идей для постов в социальных сетях о недвижимости, чтобы привлечь новых клиентов

26 идей для постов в социальных сетях о недвижимости, чтобы привлечь новых клиентов

Согласно опросу риелторов 2022 года, социальные сети являются вторым лучшим источником потенциальных клиентов в сфере недвижимости, уступая только рекомендациям. Из-за этого 80% агентов по недвижимости планируют в следующем году уделять больше времени своим маркетинговым стратегиям в социальных сетях.

Доверие и опыт — главные качества, на которые люди обращают внимание при выборе агента по недвижимости.

Социальные сети — это больше, чем просто способ для людей находить списки домов (хотя они отлично подходят для этого). Здесь вы можете продемонстрировать свой опыт и начать развивать отношения — и потенциальных клиентов — в масштабе.

Хотите знать, как раскрутить свои аккаунты в социальных сетях? Вот 26 конкретных идей для постов на тему недвижимости, которые помогут вам получить больше просмотров и лидов.

26 идей для постов в социальных сетях о недвижимости, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов

1. Новые объявления

Это довольно простой, хотя и важный. Всегда делитесь новыми объявлениями, появляющимися на рынке, в своих социальных аккаунтах.

И не один раз: поделитесь ими несколько раз. Вся ваша аудитория не будет видеть его каждый раз, поэтому несколько репостов и напоминаний максимизируют его охват.

Не переусердствуйте с этими сообщениями. Они могут включать в себя всего лишь фотографии, основные сведения о доме или собственности и ссылку на объявление.

Источник

2. Видеопрохождение

Включайте видео везде и всегда, когда это возможно. Включите его в свои посты со списком или поделитесь короткими 15-30-секундными клипами в виде отдельных постов в Instagram Reels и TikTok.

Почти 3/4 ваших потенциальных клиентов (73%) с большей вероятностью обратятся к агентам, которые используют видео. И 37% риелторов считают, что съемка видео с дронов является одной из самых важных новых маркетинговых тенденций.

Источник

Не знаете, как использовать видео в социальных сетях? Ознакомьтесь с нашим полным руководством TikTok для бизнеса.

3. Обновление рынка

Будь то покупка или продажа, люди, как правило, внимательно следят за рынком в течение как минимум нескольких месяцев, прежде чем принять решение о листинге или перемещении. Обмен статистикой о вашем местном рынке помогает информировать ваших существующих клиентов и ставит вас перед новыми.

Используйте ежемесячные или ежеквартальные отчеты вашего местного совета по недвижимости и создайте графический пост или, что еще лучше, ролик или TikTok. Их легко снять, и это отличный способ заявить о себе своей индивидуальностью и присутствием.

Источник

4. Советы покупателям

Люди хотят сделать осознанный выбор в отношении самой крупной покупки в своей жизни. Составьте список советов для широкого круга покупателей, от тех, кто покупает свой первый дом, до тех, кто хочет инвестировать.

Видео доминирует, но для этого подходят все типы контента в социальных сетях.

Источник

5. Ошибки, которых следует избегать

Поделитесь тем, чему вы научились за годы работы со своими клиентами, или о главных ошибках, которые, по вашему мнению, совершают люди. Еще лучше, будьте уязвимы и делитесь своими ошибками из прошлых покупок или инвестиций.

Источник

6. Путеводитель по окрестностям

Независимо от того, покупаете ли вы или продаете, выбор ваших клиентов во многом зависит от района, в котором они находятся или хотят жить. Местные жители могут знать лучшие рестораны, но они не будут знать текущую среднюю цену продажи или демографические данные людей, которые хочу переехать туда.

Путеводители по районам еще более важны для покупателей, переезжающих в новый город. Они хотят знать то, чего не могут найти в Google.

Посты-карусели, ролики и TikTok отлично подойдут для выделения определенного района с помощью ваших личных идей.

7. Факты о районе

Публикация статистики по конкретному району может помочь привлечь потенциальных клиентов, желающих разместить свой дом в этом районе. Он демонстрирует ваш опыт на микро-локальном уровне, вселяя в клиента уверенность в том, что вы можете добиться наилучших результатов.

Это также ценная информация для тех, кто хочет купить в этом районе, давая им представление о ценовых ориентирах и о том, чего ожидать.

Источник

8. История района

Местная история интересная. Он показывает вашу связь с тем местом, где вы живете и работаете, и не производит впечатление «продающего» контента.

Эти забавные факты идеально подходят для местных исторических праздников или юбилеев, или поста #ThrowbackThursday.

Источник

9. Преображение дома

Продавцы всегда ищут советы, чтобы максимизировать цену продажи, а покупатели часто хотят отремонтировать или, по крайней мере, внести небольшие изменения в свой новый дом. Делитесь фотографиями масштабных реконструкций или быстрых преобразований до и после для вдохновения.

Если возможно, поделитесь своими реальными объявлениями или объектами недвижимости, которые вы лично отремонтировали, и результатами. Привело ли это к более высокой цене продажи? Несколько предложений?

10. Интерьерные вдохновения

Помогите потенциальным клиентам визуализировать возможности своего нового дома, поделившись снимками уровня «дом мечты». Хотя, скорее всего, это будет недостижимо для обычного покупателя или продавца, все любят немного помечтать во время процесса переезда. Это отличное вдохновение!

Если у вас нет потрясающих снимков интерьера из текущих или предыдущих объявлений, поделитесь фотографиями от ваших коллег или партнеров, например, из журналов по индивидуальному строительству или дизайнерских журналов. Откуда бы они ни были, всегда отдавайте должное фотографиям, которыми вы делитесь.

Дополнительный совет: используйте встроенные инструменты управления контентом Hootsuite, чтобы легко находить публикации такого типа и делиться ими. Вот как:

11. Советы по максимизации стоимости дома

Ремонт и переоборудование — важная часть повышения стоимости дома, но вы также можете поделиться более практическими советами, например, небольшими деталями, которые имеют значение для домашних фотографий. Или, если модернизация вашей печи, чтобы сделать ее более энергоэффективной, может быть хорошей идеей перед продажей.

В качестве бонуса предложите своей аудитории бесплатную оценку дома, чтобы привлечь потенциальных клиентов.

12. Советы по уходу за домом

Обучайте покупателей, впервые покупающих дома, выполнять необходимые задачи по уходу за домом и давайте продавцам советы о том, как подготовить свои дома к продаже.

Вы можете поделиться всем, от того, когда менять крышу, до простых вещей, например, как мыть посудомоечную машину.

Источник

13. Опросы

Опросы, идеально подходящие для контента Instagram Stories, — это простой способ привлечь вашу аудиторию и узнать о них больше. Опросы Stories позволяют легко голосовать (и анализировать результаты), но вы также можете создать опрос в любой фотографии или текстовом сообщении, попросив людей прокомментировать с помощью «A» или «B» или определенного смайлика.

14. Отзывы

Качественные фотографии могут привлечь новых потенциальных клиентов, но отзывы — это то, что их продает. Не бойтесь делиться одним и тем же отзывом дважды. Не все увидят его в первый раз, а циклическое перелистывание каждые несколько месяцев не загромождает ваш профиль.

Создайте шаблон дизайна, желательно с несколькими вариантами. Затем вы можете создавать и планировать графику для отзывов массово. Очень просто.

15. Руководство для начинающих покупателей

Недвижимость может быть ошеломляющей для первых покупателей. Будь их проводником — буквально.

Этот агент предлагает загружаемый «пакет покупателя» на своем веб-сайте. Конечно, для его получения требуется электронная почта. Это отличный способ получить новых потенциальных клиентов и расширить свой список адресов электронной почты по недвижимости.

Источник

16. Фото «Только что продано»

Демонстрация ваших проданных списков важна для демонстрации того, что вы действительно можете продавать дома, но это еще более эффективно, когда вы добавляете человеческое общение.

Вашим клиентам нужна была быстрая продажа, а вы ее осуществили? Продать свой стартовый капитал, чтобы успешно построить дом своей мечты? Или положиться на ваш экспертный совет, чтобы купить свою первую инвестиционную недвижимость?

Здесь вам не нужен опус из 1000 слов, но небольшое изложение истории продажи поможет очеловечить ваш бренд. Потенциальные клиенты видят в вас и способного агента по недвижимости, и реального человека, понимающего их потребности.

17. День открытых дверей

В то время как большая часть ваших продаж, вероятно, происходит с показов 1: 1, дни открытых дверей по-прежнему являются важной частью маркетинга недвижимости.

Вместо того, чтобы заставлять людей просеивать все ваши объявления, делайте еженедельный обзор всех ваших предстоящих дней открытых дверей с указанием мест и дат. Таким образом, люди могут посещать более одного, и это новый способ снова поделиться своими текущими объявлениями.

Источник

18. Мероприятия по оценке клиентов

Мероприятия могут потребовать большой работы по организации, но они отлично подходят для привлечения прошлых клиентов, получения рекомендаций и маркетинговых материалов. Поделитесь фотографиями или видео с вашего последнего барбекю, дня тыквенных грядок или другого мероприятия сообщества.

Получите больше посетителей на предстоящих мероприятиях с помощью этих 6 советов по продвижению мероприятий в социальных сетях.

19. Участие сообщества

Покажите, что вы заботитесь о своем сообществе, приняв участие в заметных мероприятиях, таких как дни наследия или фестивали, или соберите деньги на благотворительность.

Вы не хотите показаться хвастливым, поэтому не становитесь волонтером и не собирайте средства только для фотосессии. Поделитесь своей искренней страстью помогать важным для вас организациям.

20. Функция агента или члена команды

Если вы работаете в команде, укажите агента или сотрудника. Ваша аудитория будет чувствовать себя более связанной с командой, о которой они немного знают, особенно если они могут идентифицировать себя с ней.

Работать в одиночестве? Вместо этого расскажите немного о себе (или о своей собаке).

21. В центре внимания партнера

Есть много людей, на которых вы полагаетесь: фотографы, ипотечные брокеры, компании по постановке и уборке и т. д. Расскажите своим отраслевым партнерам в социальных сетях, и они могут ответить взаимностью.

Более того, это показывает потенциальным клиентам, что у вас есть нужные связи, чтобы помочь выполнить работу.

22. Местный бизнес в центре внимания

Покажите покупателям, где они могут пить лучшие коктейли или ходить на бранч на выходных. Выделите лучшие местные предприятия, которые ваши клиенты с удовольствием откроют для себя в своем новом районе.

Обязательно отметьте компанию, чтобы они могли поделиться вашей публикацией, представляя вас большему количеству местных взглядов.

@dbeshsells

LOCAL SPOTLIGHT🍱🍣Namikaze is located off of Champlain & Perrin, they have delicious sushi, cooked dishes, and a full service bar! Grab a friend or loved one and enjoy!☺️#dbeshsells #local #localbusiness #supportlocal #eatlocal #sushi #sushitime #foodie #bestsushispot #realtor #yourrealtor

♬ Pocketful of Sunshine — Natasha Bedingfield

23. Мемы и забавный контент

Если это соответствует вашему бренду, добавьте юмора в свою социальную ленту с помощью соответствующих мемов. Все любят посмеяться, особенно когда речь идет о полезной информации.

24. Конкурсы

Всем нравится шанс выиграть бесплатные вещи. Вам не нужен дорогой приз, чтобы собрать много лидов, но убедитесь, что это то, что понравится многим людям. (Наушники — отличный пример.)

Этот конкурс просит людей звонить, чтобы принять участие. Хотя общение с потенциальными лидами является отличной стратегией конверсии, вы можете упростить проведение конкурса, собрав информацию о лидах (номер телефона, адрес электронной почты и т. д.) на целевой странице или через рекламу в Facebook. Если вы упростите процесс, войдет больше людей.

Ознакомьтесь с другими идеями для конкурсов в социальных сетях.

25. Интересные или заметные списки

Люди любят интересные дома. Поделитесь чем-нибудь интересным из вашей области, будь то рекордная распродажа (особенно если вы продали ее) или уникальное объявление, которое обязательно привлечет внимание и повысит вашу вовлеченность.

Источник

26. За кадром

Мы все любим заглянуть в чужую жизнь, и ваши клиенты не исключение. Некоторые потенциальные клиенты могут подумать, что дома в основном продаются сами по себе. Покажите им работу, связанную с заключением контрактов, обсуждением предложений, выработкой стратегии листинга и организацией фотосъемки.

Показ того, как усердно вы работаете для своих клиентов, — лучший способ убедить скептически настроенных лидов.

Лучшие практики маркетинга недвижимости в социальных сетях

1. Определите свою целевую аудиторию

Нет, ваша аудитория — это не «все, кто хочет купить или продать». Вы после покупателей элитного жилья? Специализируется на продаже городских квартир? Каким бы ни было ваше «дело», действительно отточите, кому вы служите, и как их привлечь.

Не уверены, что ваши люди хотят видеть? Узнайте из нашего руководства по анализу вашего целевого рынка.

2. Выберите правильную платформу (платформы) для социальных сетей.

Вам не нужно быть на TikTok… если только ваша целевая аудитория не существует.

Вам не нужно публиковать истории в Instagram каждый день… если только ваша целевая аудитория не смотрит их каждый день.

Вы поняли идею. Да, вы должны выбирать социальные платформы, которые вам лично нравятся, но самым важным фактором всегда будет то, где тусуется ваша аудитория. Встречайте своих людей там, где они есть.

3. Понимание трендов в социальных сетях

Вам не нужно изобретать велосипед с каждым новым социальным постом. Конечно, вы можете следить за тенденциями, чтобы потенциально стать вирусными, но вам также необходимо знать все тонкости каждой платформы, на которой вы работаете.

Это означает понимание всего, от демографических данных до типов постов, которые работают лучше всего. К счастью, у нас есть и вы с нашим бесплатным отчетом о социальных тенденциях 2022 года. Это все, что вам нужно знать, чтобы добиться успеха в социальных сетях прямо сейчас и в будущем.

4. Планируйте свой контент заранее

Ты занят! Вам не нужно быть приклеенным к телефону весь день, чтобы поддерживать маркетинг в социальных сетях.

Вы можете использовать Hootsuite для составления, предварительного просмотра, планирования и публикации всех ваших сообщений в социальных сетях.

И не только для одной платформы. Hootsuite работает с Facebook, Instagram (да, включая Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube и Pinterest.

Вы даже можете использовать Bulk Composer от Hootsuite, чтобы запланировать сотни сообщений в нескольких социальных профилях. Это меняет правила игры, если вы используете социальные сети для недвижимости и поддерживаете нескольких агентов в продвижении их списков.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *