Airbnbs bude mít více bytů v New Yorku než (skutečných) pronájmů

New York City by mělo více nabídek Airbnb než dlouhodobých pronájmů. Situace, u které bohužel hrozí, že se bez rozhodného jednání znásobí.

New York City má více bytů Airbnb než běžných apartmánů, uvádí Curbed, a to navzdory zákonu z roku 2016, který zakazuje krátkodobé pronájmy. Manhattan, Brooklyn a Northwest Queens obdržely v dubnu 7699 nabídek na pronájem, podle zprávy Douglase Ellimana. Toto číslo by se mělo srovnat s byty nebo domy na Aribnb v New Yorku, které vypočítaly AirDNA a Inside Airbnb, kterých je mezi 10 000 a 20 000.

New York City má více nabídek Airbnb než dlouhodobých pronájmů

New York zakázal krátkodobé pronájmy (méně než 30 dní) v budovách bez přítomnosti vlastníka od roku 2011 a v roce 2016 zakázal propagovat takové nabídky. Pokud nájemci Airbnb dodržují zákony, znamená to, že nabídky jsou platné jen velmi krátkou dobu. období během roku.

Mnohé z nich mohou být také byty se zahradami z hnědého kamene, oddělené, ale stále součástí hlavního obydlí, které si majitelé mohou rok co rok pronajímat. „Před deseti lety by se [tyto nemovitosti] vrátily k dlouhodobým nájemcům,“ vysvětlil Kerbed. Nedostatek zásob na trhu dlouhodobých pronájmů je zvláště patrný dnes, kdy jsou nájmy tak nízké a ceny na Manhattanu se pohybují kolem 3 925 dolarů měsíčně.

Situace, u které bohužel hrozí, že se bez rozhodného jednání znásobí

Airbnb využívají hlavně turisté a cestovatelé, ale hotely to považují za nekalou konkurenci, protože bez hotelové licence, a mnoho radnic a advokátů bydlení tvrdí, že tímto způsobem stahují tisíce nabídek z trhu a zcela porušují tržní ceny. Problém je aktuální zejména ve městech s velmi hustým trhem s bydlením, jako je New York nebo San Francisco, která rovněž přijala zákony omezující krátkodobé pronájmy.

Jak velký podíl Airbnb na odpovědnosti za nedostatek bydlení v New Yorku? Je to těžké odhadnout, ale vědět, že dnes existuje více nabídek Airbnb než dlouhodobých pronájmů, není pro trh dobré.