26 Real Estate Social Media Post Idéer til at tiltrække nye kunder
Ifølge 2022 ejendomsmæglerundersøgelsen er sociale medier den næstbedste kilde til kundeemner i fast ejendom, kun efter anbefalinger. På grund af dette planlægger 80 % af ejendomsmæglerne at bruge mere tid på deres markedsføringsstrategier på sociale medier næste år.
Tillid og erfaring er de vigtigste egenskaber , som folk kigger efter, når de vælger en ejendomsmægler.
Sociale medier er mere end blot en måde, hvorpå folk kan finde boliglister (selvom de er gode til det). Det er her, du kan fremvise din ekspertise og begynde at udvikle relationer – og kundeemner – i stor skala.
Vil du vide, hvordan du promoverer dine sociale mediekonti? Her er 26 specifikke idéer til ejendomsindlæg, der hjælper dig med at få flere visninger og kundeemner.
1. Nye meddelelser
Det er ret simpelt, selvom det er vigtigt. Del altid nye annoncer, der vises på markedet på dine sociale konti.
Og mere end én gang: del dem flere gange. Hele dit publikum vil ikke se det hver gang, så et par reposts og påmindelser vil maksimere rækkevidden.
Overdriv ikke disse beskeder. De kan indeholde så lidt som fotografier, grundlæggende oplysninger om huset eller ejendommen og et link til annoncen.
2. Videogennemgang
Inkluder video, hvor og når det er muligt. Inkluder det i dine listeopslag eller del korte 15-30 sekunders klip som individuelle opslag på Instagram Reels og TikTok.
Næsten 3/4 af dine kundeemner (73 %) er mere tilbøjelige til at kontakte agenter, der bruger video. Og 37 % af ejendomsmæglerne siger, at dronevideooptagelser er en af de vigtigste nye marketingtrends.
Ved du ikke, hvordan du bruger video på sociale medier? Tjek vores komplette TikTok-guide til virksomheder.
3. Markedsopdatering
Uanset om de køber eller sælger, har folk en tendens til at holde et vågent øje med markedet i mindst et par måneder, før de beslutter sig for at børsnotere eller flytte. Deling af statistik om dit lokale marked hjælper med at informere dine eksisterende kunder og sætter dig foran nye.
Brug din lokale ejendomsråds månedlige eller kvartalsvise rapporter og opret et grafisk indlæg, eller endnu bedre, en video eller TikTok. De er nemme at tage af og er en fantastisk måde at gøre et statement med din personlighed og nærvær på.
4. Tips til købere
Folk ønsker at træffe et informeret valg om det største køb i deres liv. Lav en liste med tips til en bred vifte af købere, fra dem, der køber deres første hjem, til dem, der ønsker at investere.
Video dominerer, men alle typer socialt medieindhold er velegnede til dette.
5. Fejl at undgå
Del, hvad du har lært gennem årene med dine kunder, eller de største fejl, du tror, folk begår. Endnu bedre, vær sårbar og del dine fejl fra tidligere køb eller investeringer.
6. Guide til nabolaget
Uanset om du køber eller sælger, afhænger dine kunders valg i høj grad af det område, de befinder sig i eller ønsker at bo i. Lokalbefolkningen kender måske de bedste restauranter, men de kender ikke den aktuelle gennemsnitlige salgspris eller demografien for de mennesker, der vil flytte dertil.
Områdeguider er endnu vigtigere for shoppere, der flytter til en ny by. De vil gerne vide, hvad de ikke kan finde på Google.
Karruselindlæg, videoer og TikTok er gode til at fremhæve et bestemt område med dine personlige ideer.
7. Fakta om området
Udgivelse af statistik for et specifikt område kan hjælpe med at tiltrække potentielle kunder, der ønsker at finde deres hjem i området. Det viser din ekspertise på et mikro-lokalt niveau, hvilket giver kunden tillid til, at du kan levere de bedste resultater.
Det er også værdifuld information for dem, der ønsker at købe i området, hvilket giver dem en idé om prispoint og hvad de kan forvente.
8. Områdets historie
Den lokale historie er interessant. Det viser din forbindelse til, hvor du bor og arbejder og virker ikke som “sælgende” indhold.
Disse sjove fakta er perfekte til lokale historiske fejringer eller jubilæer eller et #ThrowbackThursday-indlæg.
9. Makeover derhjemme
Sælgere leder altid efter tips til at maksimere salgsprisen, og købere søger ofte at renovere eller i det mindste lave små ændringer i deres nye hjem. Del billeder af omfattende renoveringer eller hurtige før og efter transformationer til inspiration.
Hvis det er muligt, bedes du dele dine rigtige annoncer eller ejendomme, som du personligt har renoveret, og resultaterne. Medførte dette en højere salgspris? Flere forslag?
10. Interiørinspirationer
Hjælp potentielle kunder med at visualisere mulighederne i deres nye hjem ved at dele “drømmehjem”-niveaubilleder. Selvom dette sandsynligvis vil være uden for rækkevidde for den gennemsnitlige køber eller sælger, elsker alle at drømme lidt under flytteprocessen. Dette er fantastisk inspiration!
Hvis du ikke har fantastiske interiørbilleder fra nuværende eller tidligere annoncer, kan du dele billeder fra dine jævnaldrende eller partnere, såsom specialbyggede magasiner eller designmagasiner. Uanset hvor de kommer fra, skal du altid give kredit til de billeder, du deler.
Bonustip: Brug Hootsuites indbyggede indholdsstyringsværktøjer til nemt at finde og dele disse typer indlæg. Sådan gør du:
11. Tips til at maksimere værdien af dit hjem
Renoveringer og istandsættelser er en vigtig del af at tilføje værdi til et hjem, men du kan også dele mere praktiske tips, som de små detaljer, der gør en forskel på hjemmebilleder. Eller hvis det kan være en god idé at opgradere din brændeovn til at være mere energieffektiv, før du sælger.
Som en bonus kan du tilbyde dit publikum en gratis boligvurdering for at tiltrække potentielle kunder.
12. Rengøringstips
Uddan førstegangsboligkøbere i væsentlige vedligeholdelsesopgaver og rådgiv sælgere om, hvordan de forbereder deres hjem til salg.
Du kan dele alt fra hvornår du skal skifte tag til simple ting som hvordan du rengør din opvaskemaskine.
13. Afstemninger
Perfekt til Instagram Stories-indhold, afstemninger er en nem måde at engagere dit publikum og lære mere om dem. Stories-afstemninger gør det nemt at stemme (og analysere resultaterne), men du kan også oprette en afstemning i ethvert billede eller tekstbesked ved at bede folk om at kommentere med et “A” eller “B” eller en specifik emoji.
14. Anmeldelser
Kvalitetsbilleder kan bringe nye kundeemner, men udtalelser er det, der sælger dem. Vær ikke bange for at dele den samme anmeldelse to gange. Ikke alle vil se det for første gang, og cykling med få måneders mellemrum roder ikke din profil.
Lav en designskabelon, gerne med flere variationer. Du kan derefter oprette og planlægge vidnesbyrdsplaner i bulk. Meget simpelt.
15. Begynderkøbervejledning
Fast ejendom kan være overvældende for førstegangskøbere. Vær deres guide – bogstaveligt talt.
Denne agent tilbyder en downloadbar “shopper-pakke” på deres hjemmeside. Selvfølgelig kræves e-mail for at modtage den. Dette er en fantastisk måde at få nye kundeemner og udvide din ejendomsmailliste.
16. Billede “Lige solgt”
Fremvisning af dine solgte fortegnelser er vigtigt for at demonstrere, at du faktisk kan sælge derhjemme, men det er endnu mere effektivt, når du tilføjer menneskelig interaktion.
Dine kunder havde brug for et hurtigt salg, men fik du det? Sælg din startkapital for at bygge dit drømmehus med succes? Eller stole på din ekspertrådgivning til at købe din første investeringsejendom?
Du behøver ikke en opus på 1.000 ord her, men en lille historie om salget vil hjælpe med at humanisere dit brand. Potentielle kunder ser dig både som en dygtig ejendomsmægler og en rigtig person, der forstår deres behov.
17. Åbent dag
Selvom det meste af dit salg sandsynligvis kommer fra 1:1 fremvisninger, er åbne huse stadig en vigtig del af ejendomsmarkedsføring.
I stedet for at tvinge folk til at gennemgå alle dine fortegnelser, lav en ugentlig gennemgang af alle dine kommende åbne dage med steder og datoer. Så folk kan besøge mere end én, og det er en ny måde at dele dine nuværende fortegnelser på igen.
18. Kundeevalueringsaktiviteter
Begivenheder kan tage meget arbejde at organisere, men de er gode til at tiltrække tidligere kunder, få henvisninger og marketingmateriale. Del billeder eller videoer fra din sidste grillfest, græskarplasterdag eller anden fællesbegivenhed.
Få flere deltagere til dine kommende begivenheder med disse 6 tips til promovering af begivenheder på sociale medier.
19. Samfundsinddragelse
Vis, at du bekymrer dig om dit lokalsamfund ved at deltage i højprofilerede begivenheder såsom kulturarvsdage eller festivaler, eller samle penge ind til velgørenhed.
Du ønsker ikke at fremstå pralende, så lad være med at melde dig frivilligt og indsamle penge kun til en fotoshoot. Del din oprigtige passion for at hjælpe organisationer, der betyder noget for dig.
20. Funktionen af en agent eller et teammedlem
Hvis du arbejder i et team, bedes du angive en agent eller medarbejder. Dit publikum vil føle sig mere forbundet med et hold, de kender lidt til, især hvis de kan identificere sig med det.
Arbejde alene? Fortæl os i stedet lidt om dig selv (eller din hund).
21. I en partners søgelys
Der er mange mennesker, du stoler på: fotografer, realkreditmæglere, iscenesættelses- og rengøringsfirmaer osv. Fortæl det til dine branchepartnere på sociale medier, og de vil måske gengælde det.
Hvad mere er, viser det potentielle kunder, at du har de rigtige forbindelser til at hjælpe med at få arbejdet gjort.
22. Lokalt erhverv i søgelyset
Vis kunderne, hvor de kan drikke de bedste cocktails eller gå til weekendbrunch. Fremhæv de bedste lokale virksomheder, som dine kunder vil elske at opdage i deres nye område.
Sørg for at tagge virksomheden, så de kan dele dit opslag og introducere dig til mere lokale øjne.
@dbeshsells LOKAL SPOTLIGHT??Namikaze ligger ud for Champlain & Perrin, de har lækker sushi, kogte retter og en bar med fuld service! Tag fat i en ven eller en du holder af, og nyd det!☺️ #dbeshsells #local #localbusiness #supportlocal #eatlocal #sushi #sushitime #foodie #bestsushispot #realtor #yourrealtor
23. Memes og sjovt indhold
Hvis det passer til dit brand, så tilføj humor til dit sociale feed med relevante memes. Alle elsker at grine, især når det kommer til nyttig information.
24. Konkurrencer
Alle elsker chancen for at vinde gratis ting. Du behøver ikke en dyr præmie for at generere en masse kundeemner, men sørg for, at det er noget, som mange mennesker vil nyde. (Høretelefoner er et godt eksempel.)
Denne konkurrence beder folk om at ringe for at deltage. Mens kommunikation med potentielle kundeemner er en fantastisk konverteringsstrategi, kan du gøre din konkurrence nemmere at køre ved at indsamle kundeemneoplysninger (telefonnummer, e-mailadresse osv.) på en landingsside eller via Facebook-annoncer. Hvis du forenkler processen, kommer flere mennesker ind.
Tjek flere idéer til konkurrencer på sociale medier.
25. Interessante eller bemærkelsesværdige lister
Folk elsker interessante huse. Del noget af interesse fra dit felt, uanset om det er et rekordstort salg (især hvis du har solgt det) eller en unik annonce, der helt sikkert vil fange opmærksomhed og booste dit engagement.
26. Bag kulisserne
Vi elsker alle at se ind i en andens liv, og dine kunder er ingen undtagelse. Nogle potentielle kunder tror måske, at huse for det meste sælger alene. Vis dem det arbejde, der er involveret i at forhandle kontrakter, forhandle tilbud, udvikle en listestrategi og arrangere en fotoshoot.
At vise, hvor hårdt du arbejder for dine kunder, er den bedste måde at overbevise skeptiske kundeemner på.
1. Definer din målgruppe
Nej, dit publikum er ikke “alle, der vil købe eller sælge”. Er du ude efter luksus boligkøbere? Specialiseret i salg af bylejligheder? Uanset hvad din “sag” er, skal du virkelig skærpe ind på, hvem du tjener, og hvordan du tiltrækker dem.
Ikke sikker på, hvad dine folk vil se? Find ud af det i vores guide til at analysere dit målmarked.
2. Vælg de rigtige sociale medieplatforme.
Du behøver ikke at være på TikTok … medmindre din målgruppe eksisterer.
Du behøver ikke poste historier på Instagram hver dag … medmindre din målgruppe ser dem hver dag.
Du forstår ideen. Ja, du bør vælge sociale platforme, som du personligt kan lide, men den vigtigste faktor vil altid være, hvor dit publikum hænger ud. Mød dine folk, hvor de er.
3. Forståelse af sociale medier-tendenser
Du behøver ikke at genopfinde hjulet med hvert nyt socialt indlæg. Sikker på, du kan følge tendenser til potentielt at blive virale, men du skal også kende ins og outs af hver platform, du arbejder på.
Det betyder at forstå alt fra demografi til de typer indlæg, der fungerer bedst. Heldigvis har vi også dig med vores gratis 2022 Social Trends Report. Dette er alt, hvad du behøver at vide for at få succes på sociale medier nu og i fremtiden.
4. Planlæg dit indhold på forhånd
Har du travlt! Du behøver ikke at sidde klistret til din telefon hele dagen for at holde marketing på sociale medier i gang.
Du kan bruge Hootsuite til at komponere, forhåndsvise, planlægge og dele alle dine opslag på sociale medier.
Og ikke kun for én platform. Hootsuite fungerer med Facebook, Instagram (ja, inklusive Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube og Pinterest.
Du kan endda bruge Hootsuites Bulk Composer til at planlægge hundredvis af indlæg på tværs af flere sociale profiler. Det er en game changer, hvis du bruger sociale medier til fast ejendom og støtter flere agenter til at promovere deres annoncer.
Skriv et svar