Airbnbs wird mehr Wohnungen in New York anbieten als (echte) Mietwohnungen

In New York City gäbe es mehr Airbnb-Inserate als Langzeitmieten. Eine Situation, die leider Gefahr läuft, sich zu vervielfachen, wenn nicht entschieden gehandelt wird.

Laut Curbed gibt es in New York City mehr Airbnb-Wohnungen als auf regulären Strecken, und das trotz eines Gesetzes aus dem Jahr 2016, das Kurzzeitmieten verbietet. Laut einem Bericht von Douglas Elliman erhielten Manhattan, Brooklyn und Northwest Queens im April 7.699 Mietangebote. Diese Zahl sollte mit den von AirDNA und Inside Airbnb berechneten Wohnungen oder Häusern auf Aribnb in New York verglichen werden, die zwischen 10.000 und 20.000 liegen.

In New York City gibt es mehr Airbnb-Inserate als Langzeitmieten

New York verbietet seit 2011 kurzfristige Vermietungen (weniger als 30 Tage) in Gebäuden ohne Anwesenheit eines Eigentümers und hat 2016 die Werbung für solche Angebote illegal gemacht. Wenn sich Airbnb-Mieter an die Gesetze halten, bedeutet das, dass Angebote nur für eine sehr kurze Zeit gültig sind. Perioden im Laufe des Jahres.

Bei vielen davon kann es sich auch um Wohnungen mit braunem Steingarten handeln, die separat, aber dennoch Teil der Hauptwohnung sind und die die Eigentümer Jahr für Jahr vermieten können. „Vor zehn Jahren wären [diese Immobilien] zu Langzeitmietern zurückgekehrt“, erklärte Kerbed. Der Mangel an Lagerbeständen auf dem Markt für Langzeitmieten macht sich heute besonders bemerkbar, da die Mieten so niedrig sind und die Preise in Manhattan bei etwa 3.925 US-Dollar pro Monat liegen.

Eine Situation, die leider Gefahr läuft, sich zu vervielfachen, wenn nicht entschieden gehandelt wird

Airbnb wird hauptsächlich von Touristen und Reisenden genutzt, Hotels sehen darin jedoch unlauteren Wettbewerb, da sie keine Hotellizenz haben, und viele Rathäuser und Wohnungsbefürworter behaupten, dass sie auf diese Weise Tausende von Angeboten vom Markt nehmen und die Marktpreise völlig verletzen. Besonders relevant ist das Problem in Städten mit einem sehr dichten Wohnungsmarkt wie New York oder San Francisco, die ebenfalls Gesetze zur Beschränkung von Kurzzeitmieten erlassen haben.

Wie hoch ist der Anteil von Airbnb an der Wohnungsnot in New York? Es ist schwer, diese Frage einzuschätzen, aber zu wissen, dass es heute mehr Airbnb-Inserate als Langzeitmieten gibt, ist nicht gut für den Markt.