Airbnbs on rohkem NYC kortereid kui (päris) üürilisi

New Yorgis oleks rohkem Airbnb kirjeid kui pikaajalisi rente. Olukord, mis paraku võib ilma otsustava tegutsemiseta paljuneda.

New Yorgis on rohkem Airbnb kortereid kui tavalise marsruudiga kortereid, teatab Curbed, hoolimata 2016. aasta seadusest, mis keelab lühiajalise üürimise. Douglas Ellimani raporti kohaselt said Manhattan, Brooklyn ja Northwest Queens aprillis 7699 üüripakkumist. Seda arvu tuleks võrrelda New Yorgis asuvate Aribnb korterite või majadega, mille on arvutanud AirDNA ja Inside Airbnb, mis jäävad 10 000 ja 20 000 vahele.

New Yorgis on rohkem Airbnb kirjeid kui pikaajalisi rente

New York on alates 2011. aastast keelanud omanikuta hoonetes lühiajalise rentimise (alla 30 päeva) ning muutis 2016. aastal selliste pakkumiste reklaamimise ebaseaduslikuks. Kui Airbnb üürnikud järgivad seadust, siis see tähendab, et pakkumised kehtivad väga lühikest aega. perioodid aasta jooksul.

Paljud neist võivad olla ka pruuni kiviaedadega eraldiseisvad, kuid siiski põhieluruumi osad, mida omanikud võivad aasta-aastalt välja üürida. “Kümme aastat tagasi oleks [need kinnistud] tagastatud pikaajalistele üürnikele,” selgitas Kerbed. Varude vähesus pikaajalise üürituru turul on eriti märgatav tänapäeval, mil üürihinnad on nii madalad ja hinnad Manhattanil kõiguvad 3925 dollari ringis kuus.

Olukord, mis paraku võib ilma otsustava tegutsemiseta paljuneda

Airbnb-d kasutavad peamiselt turistid ja reisijad, kuid hotellid näevad selles ebaausat konkurentsi, sest ilma hotellilitsentsita ning paljud linnavalitsused ja eluasemekaitsjad väidavad, et sel viisil eemaldavad nad turult tuhandeid kuulutusi ja rikuvad täielikult turuhindu. Probleem on eriti aktuaalne väga tiheda eluasemeturuga linnades, nagu New York või San Francisco, kus samuti on vastu võetud lühiajalist üürimist piiravad seadused.

Kui palju on Airbnb osa vastutusest New Yorgi eluasemepuuduse eest? Seda on raske hinnata, kuid teadmine, et Airbnb kirjeid on täna rohkem kui pikaajalisi rente, ei ole turu jaoks hea.