26 Real Estate Social Media Post Idea houkutella uusia asiakkaita
Vuoden 2022 kiinteistönvälittäjätutkimuksen mukaan sosiaalinen media on toiseksi paras kiinteistöhuollon lähde suositusten jälkeen. Tästä johtuen 80 % kiinteistönvälittäjistä aikoo ensi vuonna käyttää enemmän aikaa sosiaalisen median markkinointistrategioihinsa.
Luottamus ja kokemus ovat tärkeimmät ominaisuudet , joita ihmiset etsivät valitessaan kiinteistönvälittäjää.
Sosiaalinen media on enemmän kuin vain tapa, jolla ihmiset voivat löytää taloilmoituksia (vaikka ne sopivatkin siihen). Täällä voit esitellä asiantuntemustasi ja alkaa kehittää suhteita – ja liidejä – mittakaavassa.
Haluatko tietää, kuinka voit mainostaa sosiaalisen median tilejäsi? Tässä on 26 erityistä kiinteistöpostiideaa, joiden avulla saat enemmän näyttökertoja ja viittauksia.
1. Uudet ilmoitukset
Se on melko yksinkertainen, vaikkakin tärkeä. Jaa aina uusia markkinoilla näkyviä mainoksia sosiaalisilla tileilläsi.
Ja useammin kuin kerran: jaa ne useita kertoja. Koko yleisösi ei näe sitä joka kerta, joten muutamalla uudelleenjulkaisulla ja muistutuksella maksimoit sen kattavuuden.
Älä liioittele näitä viestejä. Ne voivat sisältää vain valokuvia, perustietoja talosta tai kiinteistöstä ja linkin ilmoitukseen.
2. Videon esittely
Sisällytä video aina ja aina kun mahdollista. Sisällytä se luetteloviesteihisi tai jaa lyhyitä 15–30 sekunnin leikkeitä yksittäisinä viesteinä Instagram Reelsissä ja TikTokissa.
Lähes 3/4 liideistäsi (73 %) ottaa todennäköisemmin yhteyttä videoita käyttäviin agentteihin. Ja 37 % kiinteistönvälittäjistä sanoo, että drone-videokuvaus on yksi tärkeimmistä uusista markkinoinnin trendeistä.
Etkö tiedä kuinka käyttää videota sosiaalisessa mediassa? Tutustu täydelliseen TikTok-oppaaseemme yrityksille.
3. Markkinapäivitys
Olivatpa ostamassa tai myymässä, ihmiset yleensä seuraavat tarkasti markkinoita vähintään muutaman kuukauden ennen kuin he päättävät listautua tai muuttaa. Tilastojen jakaminen paikallisista markkinoista auttaa tiedottamaan nykyisistä asiakkaistasi ja vie sinut uusien edelle.
Käytä paikallisen kiinteistölautakunnan kuukausi- tai neljännesvuosiraportteja ja luo graafinen postaus, tai vielä parempi, video tai TikTok. Ne on helppo ottaa pois, ja ne ovat loistava tapa tuoda julki persoonallisuutesi ja läsnäolosi.
4. Vinkkejä ostajille
Ihmiset haluavat tehdä tietoisen valinnan elämänsä suurimmasta ostoksesta. Tee luettelo vinkeistä monenlaisille ostajille, ensiasunnon ostajista sijoitusta etsiville.
Video hallitsee, mutta kaiken tyyppinen sosiaalisen median sisältö sopii tähän.
5. Vältettävät virheet
Jaa, mitä olet oppinut vuosien aikana työskennellessään asiakkaidesi kanssa, tai suurimmat virheet, joita luulet ihmisten tekevän. Vielä parempi, ole haavoittuvainen ja jaa aiempien ostosten tai investointien virheet.
6. Opas naapurustossa
Olitpa ostamassa tai myymässä, asiakkaidesi valinta riippuu suurelta osin alueesta, jolla he sijaitsevat tai haluavat asua. Paikalliset voivat tietää parhaat ravintolat, mutta he eivät tiedä nykyistä keskimääräistä myyntihintaa tai väestötietoja. ihmiset, jotka haluavat muuttaa sinne.
Alueoppaat ovat entistä tärkeämpiä uuteen kaupunkiin muuttaville ostajille. He haluavat tietää, mitä he eivät löydä Googlesta.
Karuselliviestit, videot ja TikTok ovat hyviä korostamaan tiettyä aluetta henkilökohtaisilla ideoillasi.
7. Faktoja alueesta
Tietyn alueen tilastojen julkaiseminen voi auttaa houkuttelemaan potentiaalisia asiakkaita, jotka haluavat sijoittaa kotinsa alueelle. Se esittelee asiantuntemustasi mikropaikallisella tasolla, mikä antaa asiakkaalle luottamusta siihen, että voit saavuttaa parhaat tulokset.
Se on myös arvokasta tietoa niille, jotka haluavat ostaa alueella, ja antaa heille käsityksen hintapisteistä ja siitä, mitä odottaa.
8. Alueen historia
Paikallinen historia kiinnostaa. Se näyttää yhteytesi asuin- ja työpaikkaasi, eikä se näy ”myytävänä” sisältönä.
Nämä hauskat faktat sopivat täydellisesti paikallisiin historiallisiin juhliin tai vuosipäiviin tai #ThrowbackThursday -postaukseen.
9. Makeover kotona
Myyjät etsivät aina vinkkejä myyntihinnan maksimoimiseksi, ja ostajat haluavat usein remontoida tai ainakin tehdä pieniä muutoksia uuteen kotiinsa. Jaa valokuvia suurista remonteista tai nopeista muutoksista ennen ja jälkeen saadaksesi inspiraatiota.
Jos mahdollista, jaa todelliset tiedot tai kiinteistöt, jotka olet itse remontoinut, ja tulokset. Onko tämä johtanut korkeampaan myyntihintaan? Useita ehdotuksia?
10. Sisätilojen inspiraatioita
Auta potentiaalisia asiakkaita visualisoimaan uuden kodin mahdollisuudet jakamalla ”unelmakodin” tason otoksia. Vaikka tämä on todennäköisesti keskimääräisen ostajan tai myyjän ulottumattomissa, kaikki rakastavat haaveilla hieman muuttoprosessin aikana. Tämä on loistava inspiraatio!
Jos sinulla ei ole upeita sisustuskuvia nykyisistä tai aiemmista listauksista, jaa kuvia kollegoiltasi tai kumppaneiltasi, kuten räätälöityjä lehtiä tai designlehtiä. Mistä ne tulevatkin, anna aina kunnia jakamillesi kuville.
Bonusvinkki: Käytä Hootsuiten sisäänrakennettuja sisällönhallintatyökaluja löytääksesi ja jakaaksesi helposti tämäntyyppisiä viestejä. Näin:
11. Vinkkejä kotisi arvon maksimoimiseen
Peruskorjaukset ja kunnostukset ovat tärkeä osa kodin arvon lisäämistä, mutta voit myös jakaa käytännön vinkkejä, kuten pieniä yksityiskohtia, jotka vaikuttavat kotikuviin. Tai jos kiukaan päivittäminen energiatehokkaammaksi saattaa olla hyvä idea ennen myyntiä.
Bonuksena tarjoa yleisöllesi ilmainen kodin arvostus houkutellaksesi potentiaalisia asiakkaita.
12. Siivousvinkkejä
Kouluta ensiasunnon ostajia tärkeistä kodinhoitotehtävistä ja neuvo myyjiä kotinsa valmistelemisessa myyntiin.
Voit jakaa kaiken aina katon vaihdosta yksinkertaisiin asioihin, kuten astianpesukoneen puhdistamiseen.
13. Äänestykset
Täydellinen Instagram Stories -sisällölle, gallupit ovat helppo tapa saada yleisösi mukaan ja oppia lisää heistä. Tarinaäänestyksellä on helppo äänestää (ja analysoida tuloksia), mutta voit myös luoda kyselyn mihin tahansa valokuvaan tai tekstiviestiin pyytämällä ihmisiä kommentoimaan A- tai B-kirjaimella tai tietyllä emojilla.
14. Arvostelut
Laadukkaat valokuvat voivat tuoda uusia liidejä, mutta suosittelut myyvät niitä. Älä pelkää jakaa samaa arvostelua kahdesti. Kaikki eivät näe sitä ensimmäistä kertaa, ja pyöräily muutaman kuukauden välein ei sotke profiiliasi.
Luo suunnittelumalli, mieluiten useilla muunnelmilla. Tämän jälkeen voit luoda ja ajoittaa suositteluaikatauluja kerralla. Erittäin yksinkertainen.
15. Aloittelijan opas
Kiinteistö voi olla ylivoimainen ensiostajalle. Ole heidän oppaansa – kirjaimellisesti.
Tämä agentti tarjoaa ladattavan ”shopper-paketin” verkkosivustollaan. Sen vastaanottamiseen tarvitaan tietysti sähköposti. Tämä on loistava tapa saada uusia liidejä ja kasvattaa kiinteistöjen sähköpostilistaa.
16. Valokuva ”Juuri myyty”
Myytyjen tietojesi esittely on tärkeää sen osoittamiseksi, että voit todella myydä kotona, mutta se on vielä tehokkaampaa, kun lisäät ihmisten välistä vuorovaikutusta.
Asiakkaasi tarvitsivat nopeaa myyntiä, mutta saitko sen? Myytkö aloituspääomasi rakentaaksesi onnistuneesti unelmiesi kotisi? Tai luottaa asiantuntijan neuvoihin ensimmäisen sijoitusasuntosi ostamisessa?
Et tarvitse tähän 1000 sanan pituista opusta, mutta pieni myynnin historia auttaa inhimillistämään brändiäsi. Potentiaaliset asiakkaat näkevät sinut sekä osaavana kiinteistönvälittäjänä että todellisena ihmisenä, joka ymmärtää heidän tarpeitaan.
17. Avointen ovien päivä
Vaikka suurin osa myynnistäsi tulee todennäköisesti 1:1-näytöksistä, avoimet ovet ovat edelleen tärkeä osa kiinteistömarkkinointia.
Sen sijaan, että pakottaisit ihmiset seulomaan kaikki yritystietosi, tee viikoittainen katsaus kaikista tulevista avoimien ovien päivistäsi sekä sijainnit ja päivämäärät. Ihmiset voivat vierailla useammassa kuin yhdessä, ja se on uusi tapa jakaa nykyiset tietosi uudelleen.
18. Asiakasarviointitoimet
Tapahtumien järjestäminen voi viedä paljon työtä, mutta ne sopivat erinomaisesti aiempien asiakkaiden houkuttelemiseen, suositusten saamiseen ja markkinointimateriaaliin. Jaa kuvia tai videoita viimeisestä grillistä, kurpitsapaikkapäivästä tai muusta yhteisön tapahtumasta.
Hanki lisää osallistujia tuleviin tapahtumiisi näiden kuuden sosiaalisen median tapahtumien edistämisvinkin avulla.
19. Yhteisön osallistuminen
Osoita, että välität yhteisöstäsi osallistumalla korkean profiilin tapahtumiin, kuten kulttuuriperintöpäiviin tai festivaaleihin, tai keräämällä rahaa hyväntekeväisyyteen.
Et halua näyttää kerskaiselta, joten älä tee vapaaehtoistyötä ja kerää varoja vain valokuvausta varten. Jaa vilpitön intohimosi sinulle tärkeiden organisaatioiden auttamiseen.
20. Agentin tai ryhmän jäsenen tehtävä
Jos työskentelet ryhmässä, ilmoita agentti tai työntekijä. Yleisösi tuntee olevansa enemmän yhteydessä tiimiin, josta he tuntevat vähän, varsinkin jos he voivat samaistua siihen.
Työskennellä yksin? Kerro sen sijaan hieman itsestäsi (tai koirastasi).
21. Kumppanin valokeilassa
On monia ihmisiä, joihin luotat: valokuvaajia, asuntolainan välittäjiä, lavastus- ja siivousyrityksiä jne. Kerro alan kumppaneille sosiaalisessa mediassa, niin he saattavat vastata.
Lisäksi se osoittaa potentiaalisille asiakkaille, että sinulla on oikeat yhteydet työn suorittamiseen.
22. Paikallinen liiketoiminta valokeilassa
Näytä asiakkaille, missä he voivat juoda parhaita cocktaileja tai mennä viikonloppubrunssille. Korosta parhaat paikalliset yritykset, joita asiakkaasi rakastavat löytää uudella alueellaan.
Muista merkitä yritys, jotta se voi jakaa viestisi ja esitellä sinut paikallisille silmille.
@dbeshsells LOCAL SPOTLIGHT??Namikaze sijaitsee Champlain & Perrinin ulkopuolella, siellä on herkullisia sushia, keitettyjä ruokia ja täyden palvelun baari! Nappaa ystäväsi tai rakas ja nauti!☺️ #dbeshsells #local #localbusiness #supportlocal #eatlocal #sushi #sushitime #foodie #bestsushispot # kiinteistönvälittäjä #kiinteistönvälittäjä
23. Meemit ja hauska sisältö
Jos se sopii brändillesi, lisää huumoria sosiaaliseen syötteeseesi asiaankuuluvilla meemeillä. Kaikki rakastavat nauramista, varsinkin kun on kyse hyödyllisistä tiedoista.
24. Kilpailut
Kaikki rakastavat mahdollisuutta voittaa ilmaisia tavaroita. Et tarvitse kallista palkintoa saadaksesi paljon liidejä, mutta varmista, että monet ihmiset pitävät siitä. (Kuulokkeet ovat hyvä esimerkki.)
Tämä kilpailu pyytää ihmisiä soittamaan osallistuakseen. Vaikka kommunikointi mahdollisten liidien kanssa on loistava tulosstrategia, voit tehdä kilpailustasi helpompaa keräämällä liiditietoja (puhelinnumero, sähköpostiosoite jne.) aloitussivulle tai Facebook-mainosten kautta. Jos yksinkertaistat prosessia, enemmän ihmisiä tulee mukaan.
Katso lisää sosiaalisen median kilpailuideoita.
25. Mielenkiintoisia tai merkittäviä luetteloita
Ihmiset rakastavat mielenkiintoisia taloja. Jaa jotain kiinnostavaa alaltasi, olipa kyseessä ennätysmyynti (varsinkin jos olet myynyt sen) tai ainutlaatuinen mainos, joka varmasti kiinnittää huomion ja lisää sitoutumistasi.
26. Kulissien takana
Me kaikki rakastamme katsoa jonkun toisen elämään, eivätkä asiakkaasi ole poikkeus. Jotkut potentiaaliset asiakkaat saattavat ajatella, että talot myyvät enimmäkseen yksinään. Näytä heille työsopimusten neuvottelemiseen, tarjousten neuvottelemiseen, listautumisstrategian kehittämiseen ja valokuvauksen järjestämiseen liittyvää työtä.
Paras tapa vakuuttaa skeptiset liidit on näyttää, kuinka kovasti työskentelet asiakkaidesi hyväksi.
1. Määrittele kohdeyleisösi
Ei, yleisösi ei ole ”kaikki, jotka haluavat ostaa tai myydä”. Kaipaatko luksusasunnon ostajia? Erikoistunut kaupunkiasuntojen myyntiin? Mikä tahansa ”syysi” onkaan, hio todella ketä palvelet ja kuinka houkutella heitä.
Etkö ole varma, mitä ihmiset haluavat nähdä? Selvitä oppaastamme kohdemarkkinasi analysointi.
2. Valitse oikeat sosiaalisen median alustat.
Sinun ei tarvitse olla TikTokissa… ellei kohdeyleisösi ole olemassa.
Sinun ei tarvitse julkaista tarinoita Instagramissa joka päivä… ellei kohdeyleisösi katso niitä joka päivä.
Ymmärrät idean. Kyllä, sinun tulee valita sosiaaliset alustat, joista pidät henkilökohtaisesti, mutta tärkein tekijä on aina se, missä yleisösi viettää aikaa. Tapaa ihmisiä siellä, missä he ovat.
3. Sosiaalisen median trendien ymmärtäminen
Sinun ei tarvitse keksiä pyörää uudelleen jokaisen uuden sosiaalisessa mediassa. Voit toki seurata trendejä leviämään viruksena, mutta sinun on myös tunnettava jokaisen työskentelyalustan jyrkät puolensa.
Tämä tarkoittaa kaiken ymmärtämistä väestötiedoista parhaiten toimiviin viestityyppeihin. Onneksi meillä on myös sinun ilmainen vuoden 2022 sosiaaliset trendit -raporttimme. Tämä on kaikki mitä sinun tarvitsee tietää menestyäksesi sosiaalisessa mediassa nyt ja tulevaisuudessa.
4. Suunnittele sisältösi etukäteen
Oletko kiireinen! Sinun ei tarvitse olla liimattu puhelimeesi koko päivää pitääksesi sosiaalisen median markkinoinnin käynnissä.
Voit käyttää Hootsuitea kaikkien sosiaalisen median viestien kirjoittamiseen, esikatseluun, ajoittamiseen ja jakamiseen.
Eikä vain yhdelle alustalle. Hootsuite toimii Facebookin, Instagramin (kyllä, mukaan lukien Reels), TikTokin, Twitterin, LinkedInin, YouTuben ja Pinterestin kanssa.
Voit jopa käyttää Hootsuiten Bulk Composeria ajoittaaksesi satoja viestejä useisiin sosiaalisiin profiileihin. Se on pelin muuttaja, jos käytät kiinteistöjen sosiaalista mediaa ja tuet useita välittäjiä mainostamaan heidän listauksiaan.
Vastaa