Airbnbsillä on enemmän NYC-asuntoja kuin (oikeita) vuokra-asuntoja

New York Cityllä olisi enemmän Airbnb-listauksia kuin pitkäaikaisia ​​vuokrauksia. Tilanne, joka valitettavasti saattaa lisääntyä ilman päättäväisiä toimia.

New York Cityssä on enemmän Airbnb-asuntoja kuin tavallisia reittejä, Curbed raportoi huolimatta vuoden 2016 laista, joka kielsi lyhytaikaisen vuokrauksen. Manhattan, Brooklyn ja Northwest Queens saivat Douglas Ellimanin raportin mukaan huhtikuussa 7 699 vuokratarjousta. Tätä lukua tulisi verrata AirDNA:n ja Inside Airbnb:n laskemiin New Yorkin Aribnb:n asuntoihin tai taloihin, joita on 10 000–20 000.

New York Cityssä on enemmän Airbnb-listauksia kuin pitkäaikaisia ​​vuokrauksia

New York on kieltänyt lyhytaikaisen vuokrauksen (alle 30 päivää) rakennuksissa ilman omistajaa vuodesta 2011 lähtien, ja vuonna 2016 tällaisten tarjousten mainostaminen kiellettiin. Jos Airbnb-vuokralaiset noudattavat lakia, tarjoukset ovat voimassa vain hyvin lyhyen ajan. jaksoja vuoden aikana.

Monet näistä voivat olla myös erillisiä, mutta silti pääasunnon osana olevia ruskeakivipuutarhoisia asuntoja, joita omistajat voivat vuokrata vuosi kerrallaan. ”Kymmenen vuotta sitten [nämä kiinteistöt] olisivat palanneet pitkäaikaisille vuokralaisille”, Kerbed selitti. Varaston puute pitkäaikaisvuokramarkkinoilla on erityisen havaittavissa nykyään, kun vuokrat ovat niin alhaisia ​​ja hinnat Manhattanilla liikkuvat noin 3 925 dollaria kuukaudessa.

Tilanne, joka valitettavasti saattaa lisääntyä ilman päättäväisiä toimia

Airbnb:tä käyttävät pääasiassa turistit ja matkailijat, mutta hotellit pitävät tätä epäreiluna kilpailuna, koska ilman hotellilisenssiä, ja monet kaupungintalot ja asumisen puolestapuhujat väittävät, että he tällä tavoin poistavat tuhansia listauksia markkinoilta ja rikkovat täysin markkinahintoja. Ongelma on erityisen tärkeä kaupungeissa, joissa asuntomarkkinat ovat erittäin tiheät, kuten New Yorkissa tai San Franciscossa, joissa on myös hyväksytty lyhytaikaista vuokrausta rajoittavia lakeja.

Kuinka suuri osa Airbnb:n osuudesta on vastuussa New Yorkin asuntopulasta? Sitä on vaikea arvioida, mutta tieto siitä, että Airbnb-listauksia on nykyään enemmän kuin pitkäaikaisia ​​vuokrauksia, ei ole hyväksi markkinoille.