26 Real Estate Social Media Pubblica idee per attirare nuovi clienti
Secondo il sondaggio sugli agenti immobiliari del 2022 , i social media sono la seconda migliore fonte di contatti immobiliari, dietro solo alle raccomandazioni. Per questo motivo, l’80% degli agenti immobiliari prevede di dedicare più tempo alle proprie strategie di marketing sui social media il prossimo anno.
Fiducia ed esperienza sono le qualità principali che le persone cercano quando scelgono un agente immobiliare.
I social media sono più di un semplice modo per le persone di trovare annunci di case (anche se sono ottimi per questo). È qui che puoi mostrare la tua esperienza e iniziare a sviluppare relazioni e lead su larga scala.
Vuoi sapere come promuovere i tuoi account sui social media? Ecco 26 idee di post immobiliari specifiche per aiutarti a ottenere più visualizzazioni e contatti.
1. Nuovi annunci
È piuttosto semplice, anche se importante. Condividi sempre i nuovi annunci che compaiono sul mercato sui tuoi account social.
E più di una volta: condividili più volte. Tutto il tuo pubblico non lo vedrà ogni volta, quindi alcuni repost e promemoria ne massimizzeranno la portata.
Non esagerare con questi messaggi. Possono includere solo fotografie, informazioni di base sulla casa o sulla proprietà e un collegamento all’annuncio.
2. Guida video
Includi video dove e quando possibile. Includilo nei post della tua lista o condividi brevi clip di 15-30 secondi come singoli post su Instagram Reels e TikTok.
Quasi 3/4 dei tuoi contatti (73%) hanno maggiori probabilità di contattare agenti che utilizzano video. E il 37% degli agenti immobiliari afferma che le riprese video con droni sono una delle nuove tendenze di marketing più importanti.
Non sai come utilizzare i video sui social media? Consulta la nostra guida TikTok completa per le aziende.
3. Aggiornamento del mercato
Che si tratti di acquistare o vendere, le persone tendono a tenere d’occhio il mercato per almeno alcuni mesi prima di decidere di quotarsi o trasferirsi. La condivisione delle statistiche sul tuo mercato locale aiuta a informare i tuoi clienti esistenti e ti mette davanti a quelli nuovi.
Usa i rapporti mensili o trimestrali del consiglio immobiliare locale e crea un post grafico, o meglio ancora, un video o TikTok. Sono facili da togliere e sono un ottimo modo per fare una dichiarazione con la tua personalità e presenza.
4. Suggerimenti per gli acquirenti
Le persone vogliono fare una scelta informata sul più grande acquisto della loro vita. Fai un elenco di suggerimenti per una vasta gamma di acquirenti, da quelli che acquistano la loro prima casa a quelli che desiderano investire.
Il video domina, ma tutti i tipi di contenuti dei social media sono adatti a questo.
5. Errori da evitare
Condividi ciò che hai imparato negli anni lavorando con i tuoi clienti o i principali errori che pensi che le persone facciano. Ancora meglio, sii vulnerabile e condividi i tuoi errori di acquisti o investimenti passati.
6. Guida al quartiere
Che tu stia comprando o vendendo, la scelta dei tuoi clienti dipende in gran parte dall’area in cui si trovano o in cui vogliono vivere. le persone che vogliono trasferirsi lì.
Le guide locali sono ancora più importanti per gli acquirenti che si trasferiscono in una nuova città. Vogliono sapere cosa non riescono a trovare su Google.
I post carosello, i video e TikTok sono ottimi per evidenziare un’area particolare con le tue idee personali.
7. Fatti sulla zona
La pubblicazione di statistiche per un’area specifica può aiutare ad attrarre potenziali clienti che cercano di localizzare la propria casa nell’area. Mette in mostra la tua esperienza a livello micro-locale, dando al cliente la certezza che puoi ottenere i migliori risultati.
Sono anche informazioni preziose per coloro che desiderano acquistare nella zona, dando loro un’idea dei prezzi e di cosa aspettarsi.
8. Storia del territorio
La storia locale è interessante. Mostra la tua connessione con il luogo in cui vivi e lavori e non si presenta come un contenuto che “vende”.
Questi aneddoti divertenti sono perfetti per celebrazioni o anniversari storici locali o per un post del #ThrowbackThursday.
9. Rifacimento a casa
I venditori sono sempre alla ricerca di suggerimenti per massimizzare il prezzo di vendita e gli acquirenti spesso cercano di rinnovare o almeno apportare piccole modifiche alla loro nuova casa. Condividi foto di ristrutturazioni su larga scala o trasformazioni rapide prima e dopo per trarne ispirazione.
Se possibile, condividi i tuoi annunci immobiliari o le proprietà che hai personalmente ristrutturato e i risultati. Ciò ha comportato un prezzo di vendita più elevato? Diversi suggerimenti?
10. Ispirazioni per interni
Aiuta i potenziali clienti a visualizzare le possibilità della loro nuova casa condividendo scatti di livello della “casa dei sogni”. Anche se è probabile che questo sia fuori dalla portata dell’acquirente o del venditore medio, tutti amano sognare un po’ durante il processo di trasloco. Questa è una grande ispirazione!
Se non disponi di splendidi scatti di interni da annunci attuali o precedenti, condividi le foto dei tuoi colleghi o partner, ad esempio riviste di costruzione personalizzata o riviste di design. Da qualunque parte provengano, dai sempre credito alle foto che condividi.
Suggerimento bonus: utilizza gli strumenti di gestione dei contenuti integrati di Hootsuite per trovare e condividere facilmente questo tipo di post. Ecco come:
11. Suggerimenti per massimizzare il valore della tua casa
Le ristrutturazioni e le ristrutturazioni sono una parte importante dell’aggiunta di valore a una casa, ma puoi anche condividere consigli più pratici, come i piccoli dettagli che fanno la differenza nelle foto di casa. O se aggiornare la tua stufa per renderla più efficiente dal punto di vista energetico potrebbe essere una buona idea prima di venderla.
Come bonus, offri al tuo pubblico una valutazione gratuita della casa per attirare potenziali clienti.
12. Suggerimenti per le pulizie
Istruisci gli acquirenti di case per la prima volta sulle attività essenziali di manutenzione della casa e consiglia i venditori su come preparare le loro case per la vendita.
Puoi condividere qualsiasi cosa, da quando cambiare il tetto a cose semplici come come pulire la lavastoviglie.
13. Sondaggi
Perfetti per i contenuti delle storie di Instagram, i sondaggi sono un modo semplice per coinvolgere il tuo pubblico e saperne di più su di loro. I sondaggi nelle storie semplificano il voto (e l’analisi dei risultati), ma puoi anche creare un sondaggio in qualsiasi foto o messaggio di testo chiedendo alle persone di commentare con una “A” o una “B” o un’emoji specifica.
14. Recensioni
Le foto di qualità possono portare nuovi lead, ma le testimonianze sono ciò che le vende. Non aver paura di condividere la stessa recensione due volte. Non tutti lo vedranno per la prima volta e pedalare ogni pochi mesi non ingombra il tuo profilo.
Crea un modello di design, preferibilmente con più varianti. È quindi possibile creare e pianificare programmi di testimonianze in blocco. Molto semplice.
15. Guida all’acquisto per principianti
Il settore immobiliare può essere travolgente per gli acquirenti per la prima volta. Sii la loro guida, letteralmente.
Questo agente offre un “pacchetto shopper” scaricabile sul proprio sito web. Naturalmente, per riceverlo è necessaria l’e-mail. Questo è un ottimo modo per ottenere nuovi lead e far crescere la tua mailing list immobiliare.
16. Foto “Appena venduto”
Mettere in mostra le tue inserzioni vendute è importante per dimostrare che puoi effettivamente vendere a casa, ma è ancora più efficace quando aggiungi l’interazione umana.
I tuoi clienti avevano bisogno di una vendita rapida, ma l’hai ottenuta? Vendi il tuo capitale iniziale per costruire con successo la casa dei tuoi sogni? Oppure affidarti alla tua consulenza esperta per acquistare il tuo primo investimento immobiliare?
Non hai bisogno di un’opera di 1.000 parole qui, ma un po ‘di storia della vendita ti aiuterà a umanizzare il tuo marchio. I potenziali clienti ti vedono sia come un agente immobiliare capace che come una persona reale che comprende le loro esigenze.
17. Giornata delle porte aperte
Sebbene la maggior parte delle tue vendite provenga probabilmente da proiezioni 1:1, le case aperte sono ancora una parte importante del marketing immobiliare.
Invece di costringere le persone a vagliare tutti i tuoi annunci, fai una revisione settimanale di tutti i tuoi prossimi giorni di apertura con luoghi e date. Quindi le persone possono visitarne più di una ed è un nuovo modo per condividere nuovamente le tue inserzioni attuali.
18. Attività di valutazione del cliente
Gli eventi possono richiedere molto lavoro per essere organizzati, ma sono ottimi per attirare clienti passati, ottenere referenze e materiali di marketing. Condividi foto o video del tuo ultimo barbecue, del giorno dell’orto di zucche o di altri eventi della community.
Ottieni più partecipanti ai tuoi prossimi eventi con questi 6 suggerimenti per la promozione di eventi sui social media.
19. Coinvolgimento della comunità
Dimostra che ci tieni alla tua comunità partecipando a eventi di alto profilo come giornate o festival del patrimonio o raccogliendo fondi per beneficenza.
Non vuoi apparire presuntuoso, quindi non fare volontariato e raccogliere fondi solo per un servizio fotografico. Condividi la tua sincera passione per aiutare le organizzazioni che ti interessano.
20. La funzione di un agente o di un membro del team
Se lavori in un team, indica un agente o un dipendente. Il tuo pubblico si sentirà più connesso a una squadra di cui conosce poco, soprattutto se riesce a identificarsi con essa.
Lavorare da solo? Invece, parlaci un po’ di te (o del tuo cane).
21. Sotto i riflettori di un partner
Ci sono molte persone su cui fai affidamento: fotografi, broker ipotecari, società di allestimenti e pulizie, ecc. Dillo ai tuoi partner del settore sui social media e potrebbero ricambiare.
Inoltre, mostra ai potenziali clienti che hai le giuste connessioni per aiutarti a portare a termine il lavoro.
22. Imprese locali sotto i riflettori
Mostra ai clienti dove possono bere i migliori cocktail o andare al brunch del fine settimana. Metti in evidenza le migliori attività commerciali locali che i tuoi clienti adoreranno scoprire nella loro nuova area.
Assicurati di taggare l’azienda in modo che possano condividere il tuo post, presentandoti a più occhi locali.
@dbeshsells LOCAL SPOTLIGHT??Namikaze si trova al largo di Champlain & Perrin, hanno sushi delizioso, piatti cucinati e un bar a servizio completo! Prendi un amico o una persona cara e divertiti!☺️ #dbeshsells #local #localbusiness #supportlocal #eatlocal #sushi #sushitime #foodie #bestsushispot #realtor #yourrealtor
23. Meme e contenuti divertenti
Se si adatta al tuo marchio, aggiungi umorismo al tuo feed social con meme pertinenti. Tutti amano ridere, soprattutto quando si tratta di informazioni utili.
24. Concorsi
Tutti amano la possibilità di vincere cose gratis. Non hai bisogno di un premio costoso per generare molti contatti, ma assicurati che sia qualcosa che piacerà a molte persone. (Le cuffie sono un ottimo esempio.)
Questo concorso chiede alle persone di chiamare per partecipare. Sebbene comunicare con potenziali lead sia un’ottima strategia di conversione, puoi semplificare l’esecuzione del tuo concorso raccogliendo informazioni sui lead (numero di telefono, indirizzo e-mail, ecc.) su una pagina di destinazione o tramite annunci di Facebook. Se semplifichi il processo, entreranno più persone.
Scopri altre idee per concorsi sui social media.
25. Elenchi interessanti o degni di nota
La gente ama le case interessanti. Condividi qualcosa di interessante dal tuo campo, che si tratti di una vendita da record (soprattutto se l’hai venduta) o di un annuncio unico che attirerà sicuramente l’attenzione e aumenterà il tuo coinvolgimento.
26. Dietro le quinte
Tutti amiamo guardare nella vita di qualcun altro e i tuoi clienti non fanno eccezione. Alcuni potenziali clienti potrebbero pensare che le case si vendano per lo più da sole. Mostra loro il lavoro necessario per negoziare contratti, negoziare offerte, sviluppare una strategia di quotazione e organizzare un servizio fotografico.
Mostrare quanto lavori duramente per i tuoi clienti è il modo migliore per convincere i lead scettici.
1. Definisci il tuo pubblico di destinazione
No, il tuo pubblico non è “tutti coloro che vogliono comprare o vendere”. Sei alla ricerca di acquirenti di case di lusso? Specializzato nella vendita di appartamenti in città? Qualunque sia la tua “causa”, concentrati davvero su chi servi e su come attirarli.
Non sei sicuro di ciò che la tua gente vuole vedere? Scoprilo nella nostra guida per analizzare il tuo mercato di riferimento.
2. Scegli la/e giusta/e piattaforma/e di social media.
Non è necessario essere su TikTok… a meno che il tuo pubblico di destinazione non esista.
Non devi pubblicare storie su Instagram ogni giorno… a meno che il tuo pubblico di destinazione non le guardi tutti i giorni.
Hai capito. Sì, dovresti scegliere le piattaforme social che ti piacciono personalmente, ma il fattore più importante sarà sempre il luogo in cui il tuo pubblico si trova. Incontra la tua gente dove si trova.
3. Comprensione delle tendenze dei social media
Non devi reinventare la ruota con ogni nuovo post sui social. Certo, puoi seguire le tendenze per diventare potenzialmente virali, ma devi anche conoscere i dettagli di ogni piattaforma su cui lavori.
Ciò significa comprendere tutto, dai dati demografici ai tipi di post che funzionano meglio. Per fortuna, abbiamo anche te con il nostro Rapporto sulle tendenze sociali 2022 gratuito. Questo è tutto ciò che devi sapere per avere successo sui social media ora e in futuro.
4. Pianifica i tuoi contenuti in anticipo
Sei occupato! Non devi stare incollato al telefono tutto il giorno per continuare a fare marketing sui social media.
Puoi utilizzare Hootsuite per comporre, visualizzare in anteprima, programmare e condividere tutti i tuoi post sui social media.
E non solo per una piattaforma. Hootsuite funziona con Facebook, Instagram (sì, inclusi Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube e Pinterest.
Puoi persino utilizzare Bulk Composer di Hootsuite per programmare centinaia di post su più profili social. È un punto di svolta se utilizzi i social media immobiliari e supporti più agenti per promuovere i loro annunci.
Lascia un commento