Airbnbには、（実際の）賃貸物件よりも多くのニューヨーク市のアパートが存在するだろう

ニューヨーク市では、長期賃貸物件よりもAirbnbの物件が多くなるだろう。残念ながら、断固とした行動をとらなければ、その危険性はさらに増大する可能性があります。

2016年の短期賃貸を禁止する法律にもかかわらず、ニューヨーク市には通常のアパートメントよりもAirbnbのアパートメントの方が多いとカーブドは報じている。ダグラス・エリマンのレポートによると、マンハッタン、ブルックリン、ノースウェスト・クイーンズは4月に7,699件のレンタルオファーを受けた。この数字は、AirDNA と Inside Airbnb によって計算されたニューヨークの Aribnb のアパートまたは住宅 (10,000 ～ 20,000 戸) と比較する必要があります。

ニューヨーク市では、長期レンタルよりもAirbnbのリスティングの方が多い

ニューヨーク市は2011年から所有者の立会いなしで建物を短期賃貸（30日未満）することを禁止しており、2016年にはそのような募集を宣伝することを違法とした。Airbnbテナントが法律を遵守している場合、それはオファーが非常に短期間のみ有効であることを意味します。年間の期間。

これらの多くは、茶色の石造りの庭を備えたアパートであり、独立しているものの本住居の一部であり、所有者が毎年賃貸する場合があります。「10年前なら、[これらの物件は]長期テナントに戻っていたでしょう」とカーベッド氏は説明した。長期賃貸市場における在庫不足は、賃貸料が非常に安く、マンハッタンの家賃が月額 3,925 ドル前後で推移している現在、特に顕著です。

残念ながら、断固たる行動をとらなければリスクが増大する状況

Airbnbは主に観光客や旅行者が利用しているが、ホテル側はホテルライセンスがないためこれを不当競争とみなしており、多くの市役所や住宅擁護団体は、この方法で数千件の物件を市場から撤回し、市場価格を完全に侵害していると主張している。この問題は、ニューヨークやサンフランシスコなど、住宅市場が非常に密集している都市に特に関係しており、これらの都市でも短期賃貸を制限する法律が可決されている。

ニューヨークの住宅不足に対するAirbnbの責任はどの程度あるのでしょうか? これを判断するのは難しい質問ですが、現在、Airbnb の物件が長期賃貸物件よりも多いことを知ることは、市場にとって良いことではありません。