Airbnbs는 (실제) 임대보다 더 많은 NYC 아파트를 보유하게 됩니다.

뉴욕시는 장기 임대보다 에어비앤비 숙소가 더 많을 것입니다. 불행히도 결정적인 조치 없이는 증식할 위험이 있는 상황입니다.

단기 임대를 금지하는 2016년 법률에도 불구하고 뉴욕시는 일반 아파트 보다 에어비앤비 아파트가 더 많다고 Curbed는 보고합니다. Douglas Elliman 보고서에 따르면 맨해튼, 브루클린 및 노스웨스트 퀸즈는 4월에 7,699건의 임대 제안을 받았습니다. 이 수치는 AirDNA와 Inside Airbnb가 계산한 뉴욕의 Aribnb에 있는 아파트나 주택이 10,000에서 20,000 사이인 것과 비교되어야 합니다.

뉴욕시에는 장기 임대보다 에어비앤비 목록이 더 많습니다.

뉴욕은 2011년부터 소유주가 없는 건물의 단기 임대(30일 미만)를 금지했으며 2016년에는 이러한 제안을 홍보하는 것을 불법으로 규정했습니다. 에어비앤비 세입자가 법을 준수한다면 제안이 매우 짧은 기간 동안만 유효하다는 의미입니다. 연중 기간.

이들 중 다수는 갈색 석조 정원이 있는 아파트일 수도 있으며, 분리되어 있지만 여전히 주 거주지의 일부이며 소유자가 해마다 임대할 수 있습니다. Kerbed는 “10년 전 [이러한 부동산]은 장기 세입자에게 반환되었을 것”이라고 설명했습니다. 장기 임대 시장의 재고 부족은 임대료가 너무 낮고 맨해튼의 가격이 월 $3,925 정도인 오늘날 특히 눈에 띕니다.

유감스럽게도 결정적인 조치 없이 확산될 위험이 있는 상황

에어비앤비는 주로 관광객과 여행자들이 이용하지만 호텔은 호텔 면허가 없기 때문에 이를 불공정 경쟁으로 보고 있으며, 많은 시청과 주택 지지자들은 이런 식으로 수천 개의 목록을 시장에서 철회하고 시장 가격을 완전히 위반한다고 주장합니다. 이 문제는 단기 임대를 제한하는 법률을 통과시킨 뉴욕이나 샌프란시스코와 같이 주택 시장이 매우 밀집된 도시와 특히 관련이 있습니다.

뉴욕의 주택 부족에 대한 책임 중 Airbnb의 몫은 얼마입니까? 측정하기 어려운 질문이지만, 오늘날 장기 임대보다 에어비앤비 목록이 더 많다는 것을 아는 것은 시장에 좋지 않습니다.