Airbnb būs vairāk NYC dzīvokļu nekā (īstu) īrētu

Ņujorkā būtu vairāk Airbnb ierakstu nekā ilgtermiņa nomas piedāvājumi. Situācija, kas diemžēl bez izlēmīgas rīcības riskē vairoties.

Ņujorkā ir vairāk Airbnb dzīvokļu nekā parastā maršruta dzīvokļi, ziņo Curbed, neskatoties uz 2016. gada likumu, kas aizliedz īstermiņa īri. Manhetena, Bruklina un Ziemeļrietumu Kvīns aprīlī saņēma 7699 īres piedāvājumus, liecina Duglasa Elimana ziņojums. Šis skaitlis ir jāsalīdzina ar dzīvokļiem vai mājām Aribnb Ņujorkā, ko aprēķina AirDNA un Inside Airbnb, kas ir no 10 000 līdz 20 000.

Ņujorkā ir vairāk Airbnb piedāvājumu nekā ilgtermiņa nomas piedāvājumi

Ņujorka kopš 2011. gada ir aizliegusi īstermiņa nomu (mazāk nekā 30 dienas) ēkās bez īpašnieka klātbūtnes, un 2016. gadā šādu piedāvājumu reklamēšana kļuva nelikumīga. Ja Airbnb īrnieki ievēro likumu, tas nozīmē, ka piedāvājumi ir spēkā tikai ļoti īsu laiku. periodi gada laikā.

Daudzi no tiem var būt arī dzīvokļi ar brūniem akmens dārziem, atsevišķi, bet tomēr daļa no galvenā mājokļa, ko īpašnieki var izīrēt gadu no gada. “Pirms desmit gadiem [šie īpašumi] būtu atgriezušies ilgtermiņa īrniekiem,” skaidroja Kerbeds. Krājumu trūkums ilgtermiņa īres tirgū ir īpaši jūtams mūsdienās, kad īres cenas ir tik zemas un cenas Manhetenā svārstās ap 3925 USD mēnesī.

Situācija, kas diemžēl bez izlēmīgas rīcības riskē vairoties

Airbnb galvenokārt izmanto tūristi un ceļotāji, taču viesnīcas to uzskata par negodīgu konkurenci, jo bez viesnīcas licences, un daudzi pilsētas domes un mājokļu aizstāvji apgalvo, ka tādā veidā viņi izņem tūkstošiem sludinājumu no tirgus un pilnībā pārkāpj tirgus cenas. Problēma ir īpaši aktuāla pilsētās ar ļoti blīvu mājokļu tirgu, piemēram, Ņujorkā vai Sanfrancisko, kur arī pieņemti likumi, kas ierobežo īstermiņa īri.

Cik liela daļa no Airbnb atbildības par mājokļu trūkumu Ņujorkā? To ir grūti novērtēt, taču, zinot, ka Airbnb piedāvājumu ir vairāk nekā ilgtermiņa nomas piedāvājumu, tas nav piemērots tirgum.