26 Real Estate Social Media Post Idéer för att locka nya kunder
Enligt 2022 års fastighetsmäklarenkät är sociala medier den näst bästa källan till potentiella kunder, bara efter rekommendationer. På grund av detta planerar 80 % av fastighetsmäklarna att ägna mer tid åt sina marknadsföringsstrategier för sociala medier nästa år.
Förtroende och erfarenhet är de viktigaste egenskaperna som människor söker när de väljer en fastighetsmäklare.
Sociala medier är mer än bara ett sätt för människor att hitta huslistor (även om de är bra för det). Det är här du kan visa upp din expertis och börja utveckla relationer – och potentiella kunder – i stor skala.
Vill du veta hur du marknadsför dina sociala mediekonton? Här är 26 specifika idéer om fastighetsinlägg som hjälper dig att få fler visningar och potentiella kunder.
1. Nya meddelanden
Det är ganska enkelt, även om det är viktigt. Dela alltid med dig av nya annonser som visas på marknaden på dina sociala konton.
Och mer än en gång: dela dem flera gånger. Hela din publik kommer inte att se det varje gång, så några reposter och påminnelser kommer att maximera dess räckvidd.
Överdriv inte dessa meddelanden. De kan innehålla så lite som fotografier, grundläggande information om huset eller fastigheten och en länk till annonsen.
2. Videogenomgång
Inkludera video där och när det är möjligt. Inkludera det i dina listinlägg eller dela korta 15-30 sekunders klipp som individuella inlägg på Instagram Reels och TikTok.
Nästan 3/4 av dina potentiella kunder (73 %) är mer benägna att kontakta agenter som använder video. Och 37 % av fastighetsmäklarna säger att videoinspelning med drönare är en av de viktigaste nya marknadsföringstrenderna.
Vet du inte hur man använder video på sociala medier? Kolla in vår kompletta TikTok-guide för företag.
3. Marknadsuppdatering
Oavsett om de köper eller säljer tenderar folk att hålla ett öga på marknaden i åtminstone några månader innan de bestämmer sig för att lista eller flytta. Att dela statistik om din lokala marknad hjälper dig att informera dina befintliga kunder och sätta dig före nya.
Använd din lokala fastighetsnämnds månads- eller kvartalsrapporter och skapa ett grafiskt inlägg, eller ännu bättre, en video eller TikTok. De är lätta att ta av och är ett bra sätt att göra ett uttalande med din personlighet och närvaro.
4. Tips till köpare
Människor vill göra ett välgrundat val om sitt livs största köp. Gör en lista med tips för ett brett utbud av köpare, från de som köper sin första bostad till de som vill investera.
Video dominerar, men alla typer av innehåll i sociala medier är lämpliga för detta.
5. Misstag att undvika
Dela vad du har lärt dig under åren med dina kunder, eller de vanligaste misstagen du tror att folk gör. Ännu bättre, var sårbar och dela dina misstag från tidigare köp eller investeringar.
6. Guide till grannskapet
Oavsett om du köper eller säljer beror dina kunders val till stor del på området de befinner sig i eller vill bo i. Lokalbefolkningen kanske känner till de bästa restaurangerna, men de kommer inte att veta det aktuella genomsnittliga försäljningspriset eller demografin för människorna som vill flytta dit.
Områdesguider är ännu viktigare för shoppare som flyttar till en ny stad. De vill veta vad de inte kan hitta på Google.
Karusellinlägg, videor och TikTok är bra för att lyfta fram ett visst område med dina personliga idéer.
7. Fakta om området
Att publicera statistik för ett specifikt område kan hjälpa till att locka potentiella kunder som vill hitta sitt hem i området. Det visar upp din expertis på mikrolokal nivå, vilket ger kunden förtroende för att du kan leverera de bästa resultaten.
Det är också värdefull information för dem som vill köpa i området, vilket ger dem en uppfattning om prispoäng och vad de kan förvänta sig.
8. Områdets historia
Den lokala historien är intressant. Det visar din koppling till var du bor och arbetar och framstår inte som ”säljande” innehåll.
Dessa roliga fakta är perfekta för lokala historiska firanden eller årsdagar, eller ett #ThrowbackThursday-inlägg.
9. Makeover hemma
Säljare letar alltid efter tips för att maximera försäljningspriset, och köpare är ofta ute efter att renovera eller åtminstone göra små förändringar i sitt nya hem. Dela foton av storskaliga renoveringar eller snabba före och efter transformationer för inspiration.
Om möjligt, vänligen dela dina verkliga listor eller fastigheter som du personligen har renoverat och resultaten. Har detta resulterat i ett högre försäljningspris? Flera förslag?
10. Inredningsinspirationer
Hjälp potentiella kunder att visualisera möjligheterna med deras nya hem genom att dela ”drömhem” nivåbilder. Även om detta sannolikt är utom räckhåll för den genomsnittliga köparen eller säljaren, älskar alla att drömma lite under flyttprocessen. Detta är fantastisk inspiration!
Om du inte har fantastiska interiörbilder från nuvarande eller tidigare listor, dela foton från dina kamrater eller partners, till exempel specialbyggda tidningar eller designtidningar. Var de än kommer ifrån, ge alltid kredit till de foton du delar.
Bonustips: Använd Hootsuites inbyggda verktyg för innehållshantering för att enkelt hitta och dela den här typen av inlägg. Här är hur:
11. Tips för att maximera värdet på ditt hem
Renoveringar och uppfräschningar är en viktig del av att ge ett hem mervärde, men du kan också dela med dig av mer praktiska tips, som de små detaljerna som gör skillnad i hemfoton. Eller om det kan vara en bra idé att uppgradera din kamin till att bli mer energieffektiv innan du säljer.
Som en bonus kan du erbjuda din publik en gratis hemvärdering för att locka potentiella kunder.
12. Städningstips
Utbilda förstagångsköpare om viktiga hemunderhållsuppgifter och ge råd till säljare om hur de förbereder sina hem för försäljning.
Du kan dela med dig av allt från när du ska byta tak till enkla saker som hur du rengör din diskmaskin.
13. Omröstningar
Perfekt för innehåll på Instagram Stories, omröstningar är ett enkelt sätt att engagera din publik och lära dig mer om dem. Stories-undersökningar gör det enkelt att rösta (och analysera resultaten), men du kan också skapa en omröstning i valfri bild eller textmeddelande genom att be folk kommentera med ett ”A” eller ”B” eller en specifik emoji.
14. Recensioner
Kvalitetsfoton kan ge nya potentiella kunder, men det är vittnesmål som säljer dem. Var inte rädd för att dela samma recension två gånger. Alla kommer inte att se det för första gången, och att cykla med några månaders mellanrum stör inte din profil.
Skapa en designmall, gärna med flera varianter. Du kan sedan skapa och schemalägga vittnesmålsscheman samtidigt. Väldigt enkelt.
15. Köpguide för nybörjare
Fastigheter kan vara överväldigande för förstagångsköpare. Var deras guide – bokstavligen.
Denna agent erbjuder ett nedladdningsbart ”shopper-paket” på sin webbplats. Självklart krävs e-post för att få det. Det här är ett utmärkt sätt att få nya potentiella kunder och utöka din e-postlista för fastigheter.
16. Bild ”Precis såld”
Att visa upp dina sålda annonser är viktigt för att visa att du faktiskt kan sälja hemma, men det är ännu mer effektivt när du lägger till mänsklig interaktion.
Dina kunder behövde en snabb försäljning, men fick du det? Sälja ditt startkapital för att framgångsrikt bygga ditt drömhus? Eller lita på dina expertråd för att köpa din första investeringsfastighet?
Du behöver inte en 1 000-ords opus här, men lite historia av försäljningen kommer att hjälpa till att humanisera ditt varumärke. Potentiella kunder ser dig både som en duktig fastighetsmäklare och en riktig person som förstår deras behov.
17. Öppet dag
Även om det mesta av din försäljning förmodligen kommer från 1:1-visningar, är öppna hus fortfarande en viktig del av fastighetsmarknadsföring.
Istället för att tvinga folk att sålla igenom alla dina listor, gör en veckovis genomgång av alla dina kommande öppetdagar med platser och datum. Så människor kan besöka mer än en och det är ett nytt sätt att dela dina nuvarande uppgifter igen.
18. Kundutvärderingsaktiviteter
Event kan ta mycket arbete att organisera, men de är bra för att locka tidigare kunder, få remisser och marknadsföringsmaterial. Dela foton eller videor från din senaste grillfest, pumpapatch-dag eller annat gemenskapsevenemang.
Få fler deltagare på dina kommande evenemang med dessa 6 tips för marknadsföring av evenemang på sociala medier.
19. Samhällsengagemang
Visa att du bryr dig om ditt samhälle genom att delta i högprofilerade evenemang som kulturarvsdagar eller festivaler, eller samla in pengar till välgörenhet.
Du vill inte framstå som skrytsam, så gör inte volontärer och samla in pengar bara för en fotografering. Dela din uppriktiga passion för att hjälpa organisationer som är viktiga för dig.
20. En agents eller teammedlems funktion
Om du arbetar i ett team, vänligen ange en agent eller anställd. Din publik kommer att känna sig mer kopplad till ett team de känner lite till, särskilt om de kan identifiera sig med det.
Arbeta ensam? Berätta istället lite om dig själv (eller din hund).
21. I en partners blickfång
Det finns många människor du litar på: fotografer, bolånemäklare, iscensättnings- och städföretag, etc. Berätta för dina branschpartners på sociala medier så kanske de återgäldar.
Dessutom visar det potentiella kunder att du har rätt kontakter för att hjälpa till att få jobbet gjort.
22. Lokalt företagande i rampljuset
Visa kunderna var de kan dricka de bästa cocktailsna eller gå på helgbrunch. Markera de bästa lokala företagen som dina kunder kommer att älska att upptäcka i sitt nya område.
Var noga med att tagga företaget så att de kan dela ditt inlägg och introducera dig för mer lokala ögon.
@dbeshsells LOKAL SPOTLIGHT??Namikaze ligger utanför Champlain & Perrin, de har utsökt sushi, lagade rätter och en bar med full service! Ta tag i en vän eller älskade och njut!☺️ #dbeshsells #local #localbusiness #supportlocal #eatlocal #sushi #sushitime #foodie #bestsushispot #realtor #yourrealtor
23. Memes och roligt innehåll
Om det passar ditt varumärke, lägg till humor i ditt sociala flöde med relevanta memes. Alla älskar att skratta, speciellt när det kommer till användbar information.
24. Tävlingar
Alla älskar chansen att vinna gratisprylar. Du behöver inte ett dyrt pris för att generera många leads, men se till att det är något som många kommer att uppskatta. (Hörlurar är ett bra exempel.)
Den här tävlingen ber folk att ringa för att delta. Även om kommunikation med potentiella potentiella kunder är en utmärkt konverteringsstrategi, kan du göra din tävling lättare att genomföra genom att samla in information om potentiella kunder (telefonnummer, e-postadress, etc.) på en målsida eller via Facebook-annonser. Om du förenklar processen kommer fler in.
Kolla in fler tävlingsidéer för sociala medier.
25. Intressanta eller anmärkningsvärda listor
Folk älskar intressanta hus. Dela något av intresse från ditt område, oavsett om det är en rekordstor försäljning (särskilt om du har sålt den) eller en unik annons som säkerligen kommer att fånga uppmärksamhet och öka ditt engagemang.
26. Bakom kulisserna
Vi älskar alla att titta in i någon annans liv, och dina kunder är inget undantag. Vissa potentiella kunder kanske tror att husen oftast säljs på egen hand. Visa dem arbetet med att förhandla om kontrakt, förhandla om erbjudanden, utveckla en listningsstrategi och arrangera en fotografering.
Att visa hur hårt du arbetar för dina kunder är det bästa sättet att övertyga skeptiska leads.
1. Definiera din målgrupp
Nej, din publik är inte ”alla som vill köpa eller sälja”. Är du ute efter lyxköpare? Specialiserat på försäljning av stadslägenheter? Oavsett vad din ”orsak” är, skärpa verkligen in på vem du tjänar och hur du lockar dem.
Är du osäker på vad ditt folk vill se? Ta reda på det i vår guide för att analysera din målmarknad.
2. Välj rätt sociala medieplattform(ar).
Du behöver inte vara på TikTok…om inte din målgrupp finns.
Du behöver inte lägga upp berättelser på Instagram varje dag … om inte din målgrupp tittar på dem varje dag.
Du förstår idén. Ja, du bör välja sociala plattformar som du personligen gillar, men den viktigaste faktorn kommer alltid att vara var din publik hänger. Möt ditt folk där de är.
3. Förstå trender i sociala medier
Du behöver inte uppfinna hjulet på nytt med varje nytt socialt inlägg. Visst, du kan följa trender för att potentiellt bli virala, men du måste också känna till alla plattformar du arbetar på.
Det innebär att förstå allt från demografi till vilka typer av inlägg som fungerar bäst. Lyckligtvis har vi dig också med vår kostnadsfria sociala trendrapport 2022. Detta är allt du behöver veta för att bli framgångsrik på sociala medier nu och i framtiden.
4. Planera ditt innehåll i förväg
Är du upptagen! Du behöver inte sitta klistrad vid telefonen hela dagen för att hålla igång marknadsföringen på sociala medier.
Du kan använda Hootsuite för att komponera, förhandsgranska, schemalägga och dela alla dina inlägg på sociala medier.
Och inte bara för en plattform. Hootsuite fungerar med Facebook, Instagram (ja, inklusive Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube och Pinterest.
Du kan till och med använda Hootsuites Bulk Composer för att schemalägga hundratals inlägg över flera sociala profiler. Det är en game changer om du använder sociala medier för fastigheter och stödjer flera agenter för att marknadsföra sina listor.
Lämna ett svar