Airbnbs kommer att ha fler NYC-lägenheter än (riktiga) hyror

New York City skulle ha fler Airbnb-annonser än långtidsuthyrningar. En situation som tyvärr riskerar att föröka sig utan beslutsamma åtgärder.

New York City har fler Airbnb-lägenheter än vanliga väglägenheter, rapporterar Curbed, trots en lag från 2016 som förbjöd korttidsuthyrning. Manhattan, Brooklyn och Northwest Queens fick 7 699 hyreserbjudanden i april, enligt en rapport från Douglas Elliman. Denna siffra ska jämföras med lägenheter eller hus på Aribnb i New York, beräknat av AirDNA och Inside Airbnb, som ligger på mellan 10 000 och 20 000.

New York City har fler Airbnb-annonser än långtidsuthyrningar

New York har förbjudit korttidsuthyrning (mindre än 30 dagar) i byggnader utan en ägare närvarande sedan 2011, och 2016 gjorde det olagligt att marknadsföra sådana erbjudanden. Om Airbnb-hyresgäster följer lagen betyder det att erbjudanden bara gäller under en mycket kort tid. perioder under året.

Många av dessa kan också vara lägenheter med bruna stenträdgårdar, separata men fortfarande en del av huvudbostaden, som ägarna kan hyra ut år för år. ”För tio år sedan skulle [dessa fastigheter] ha återvänt till långsiktiga hyresgäster,” förklarade Kerbed. Bristen på lager på den långtidshyresmarknaden är särskilt märkbar idag, när hyrorna är så låga och priserna på Manhattan svävar runt 3 925 dollar i månaden.

En situation som tyvärr riskerar att föröka sig utan beslutsamma åtgärder

Airbnb används främst av turister och resenärer, men hotell ser detta som illojal konkurrens eftersom utan hotelllicens, och många stadshus och bostadsförespråkare hävdar att de på så sätt drar tillbaka tusentals listor från marknaden och bryter helt mot marknadspriserna. Problemet är särskilt relevant i städer med en mycket tät bostadsmarknad, som New York eller San Francisco, som också har antagit lagar som begränsar korttidsuthyrning.

Hur stor del av Airbnbs del av ansvaret för New Yorks bostadsbrist? Det är en svår fråga att bedöma, men att veta att det finns fler Airbnb-annonser än långtidsuthyrning idag är inte bra för marknaden.