26 房地產社交媒體發布想法以吸引新客戶

根據 2022 年房地產經紀人調查，社交媒體是房地產線索的第二大來源，僅次於推薦。正因為如此，80% 的房地產經紀人計劃明年投入更多時間制定社交媒體營銷策略。

信任和經驗是人們在選擇房地產經紀人時尋找的主要品質。

社交媒體不僅僅是人們查找房屋列表的一種方式（儘管它們對此非常有用）。您可以在這裡展示您的專業知識並開始大規模發展關係和潛在客戶。

您想知道如何推廣您的社交媒體帳戶嗎？這裡有 26 個具體的房地產帖子創意，可幫助您獲得更多瀏覽量和潛在客戶。

26 房地產社交媒體發布創意以吸引更多潛在客戶

1. 新公告

這很簡單，但很重要。始終在您的社交帳戶上分享市場上出現的新廣告。

並且不止一次：多次分享。您的所有觀眾不會每次都看到它，因此一些轉發和提醒將最大限度地擴大其影響範圍。

不要過多地傳達這些信息。它們可能只包含照片、有關房屋或財產的基本信息以及廣告鏈接。

來源

2. 視頻演練

隨時隨地包含視頻。將其包含在您的帖子列表中，或在 Instagram Reels 和 TikTok 上將 15-30 秒的短視頻作為單獨的帖子分享。

近 3/4 的潛在客戶 (73%) 更有可能聯繫使用視頻的客服人員。37 % 的房地產經紀人表示，無人機視頻拍攝是最重要的新營銷趨勢之一。

來源

不知道如何在社交媒體上使用視頻？查看我們完整的 TikTok 企業指南。

3. 市場更新

無論是買還是賣，人們往往會在決定上市或搬家之前至少幾個月密切關注市場。分享有關當地市場的統計數據有助於通知您的現有客戶，並使您領先於新客戶。

使用當地房地產委員會的月度或季度報告並創建圖形帖子，或者更好的是視頻或 TikTok。它們易於脫下，是彰顯您的個性和風度的絕佳方式。

來源

4. 買家須知

人們希望對其一生中最大的購買做出明智的選擇。為各種買家（從購買第一套房子到尋求投資的買家）列出一份提示清單。

視頻占主導地位，但所有類型的社交媒體內容都適合於此。

來源

5. 要避免的錯誤

分享您多年來與客戶合作所學到的知識，或者您認為人們最容易犯的錯誤。更好的是，保持脆弱並分享你過去購買或投資中的錯誤。

來源

6. 周邊指南

無論您是購買還是出售，客戶的選擇很大程度上取決於他們所在的區域或想要居住的區域。當地人可能知道最好的餐廳，但他們不知道當前的平均售價或人口統計數據想要搬到那裡的人。

對於搬到新城市的購物者來說，區域指南更為重要。他們想知道在 Google 上找不到什麼。

輪播帖子、視頻和 TikTok 非常適合用您的個人想法突出特定領域。

7. 關於該地區的事實

發布特定區域的統計數據可以幫助吸引希望在該區域安家的潛在客戶。它展示了您在微觀本地層面上的專業知識，讓客戶相信您可以提供最佳結果。

對於那些想在該地區購房的人來說，這也是有價值的信息，讓他們了解價格點和期望。

來源

8. 該地區的歷史

當地的歷史很有趣。它顯示了您與生活和工作地點的聯繫，並且不會被視為“銷售”內容。

這些有趣的事實非常適合當地的歷史慶祝活動或週年紀念日，或 #ThrowbackThursday 帖子。

來源

9. 在家改造

賣家總是在尋找最大限度提高售價的技巧，而買家往往希望翻新或至少對新房進行一些小改動。分享大規模翻修或快速改造前後的照片以獲取靈感。

如果可能，請分享您親自裝修過的真實房源或房產以及結果。這會導致更高的售價嗎？幾個建議？

10. 室內靈感

通過分享“夢想家園”級別的照片，幫助潛在客戶想像他們的新家的可能性。雖然這對於普通買家或賣家來說可能是遙不可及的，但每個人都喜歡在搬家過程中做一些夢想。這是偉大的靈感！

如果您沒有當前或以前列表中令人驚嘆的室內照片，請分享來自同行或合作夥伴的照片，例如定制雜誌或設計雜誌。無論它們來自哪裡，請始終註明您分享的照片。

額外提示：使用 Hootsuite 的內置內容管理工具可以輕鬆查找和共享這些類型的帖子。就是這樣：

11. 最大化房屋價值的技巧

翻新和翻新是為房屋增值的重要組成部分，但您也可以分享更多實用技巧，例如使房屋照片與眾不同的小細節。或者，如果在出售之前升級您的爐子以提高能源效率可能是個好主意。

作為獎勵，為您的受眾提供免費的房屋估價以吸引潛在客戶。

12. 家政小貼士

對首次購房者進行基本的房屋維護任務教育，並就如何準備出售房屋向賣家提供建議。

您可以分享一切內容，從何時更換屋頂到簡單的事情，例如如何清潔洗碗機。

來源

13. 民意調查

民意調查非常適合 Instagram 快拍內容，是吸引受眾並了解他們更多信息的簡單方法。故事民意調查使投票（並分析結果）變得容易，但您也可以通過要求人們使用“A”或“B”或特定表情符號發表評論，在任何照片或短信中創建民意調查。

14. 評論

高質量的照片可以帶來新的銷售線索，但推薦才是銷售線索的關鍵。不要害怕重複分享相同的評論。並不是每個人都會第一次看到它，每隔幾個月騎一次自行車並不會讓你的個人資料變得混亂。

創建一個設計模板，最好有多種變體。然後，您可以批量創建和安排推薦計劃。很簡單。

15. 初學者購買指南

對於首次購房者來說，房地產可能會讓人不知所措。成為他們的嚮導——名副其實。

該代理商在其網站上提供可下載的“購物包”。當然，需要電子郵件才能接收。這是獲得新線索和擴大房地產電子郵件列表的好方法。

來源

16. 照片“剛剛售出”

展示您已售出的商品對於證明您實際上可以在家銷售非常重要，但當您添加人際互動時，它會更加有效。

您的客戶需要快速銷售，但您做到了嗎？出售你的啟動資金來成功建造你的夢想家園？或者依靠您的專家建議來購買您的第一個投資房產？

您不需要在這裡寫一篇 1,000 字的作品，但一些銷售歷史將有助於使您的品牌人性化。潛在客戶將您視為一位有能力的房地產經紀人和一個真正了解他們需求的人。

17. 開放日

雖然您的大部分銷售額可能來自 1:1 的看房，但開放參觀仍然是房地產營銷的重要組成部分。

不要強迫人們篩選您的所有列表，而是每週檢查所有即將到來的開放日的地點和日期。因此，人們可以訪問多個列表，這是再次共享當前列表的新方式。

來源

18. 客戶評價活動

組織活動可能需要大量工作，但它們非常適合吸引老客戶、獲得推薦和營銷材料。分享您上次燒烤、南瓜園日或其他社區活動的照片或視頻。

利用這 6 個社交媒體活動推廣技巧，讓更多人參加您即將舉行的活動。

19. 社區參與

通過參加文化遺產日或節日等備受矚目的活動，或為慈善機構籌集資金，表明您關心您的社區。

您不想顯得自吹自擂，所以不要僅僅為了拍照而自願捐款。分享您對幫助對您重要的組織的真誠熱情。

20. 代理人或團隊成員的職能

如果您在團隊中工作，請列出代理人或員工。您的受眾會感覺與他們稍微了解的團隊有更緊密的聯繫，尤其是如果他們能夠認同該團隊的話。

獨自工作？相反，請告訴我們一些關於您自己（或您的狗）的信息。

21.在合作夥伴的聚光燈下

您需要依賴很多人：攝影師、抵押貸款經紀人、舞台和清潔公司等。在社交媒體上告訴您的行業合作夥伴，他們可能會給予回報。

此外，它還向潛在客戶表明您擁有合適的人脈關係來幫助完成工作。

22. 本地企業備受關注

向顧客展示哪裡可以喝到最好的雞尾酒或去吃週末早午餐。突出顯示您的客戶喜歡在新區域發現的最佳本地企業。

請務必標記該公司，以便他們可以分享您的帖子，將您介紹給更多當地人。

@dbeshsells

當地亮點??Namikaze 位於 Champlain & Perrin 附近，他們有美味的壽司、熟食和全方位服務的酒吧！帶上朋友或親人一起享受吧！☺️ #dbeshsells #local #localbusiness #supportlocal #eatlocal #sushi #sushitime #foodie #bestsushispot #realtor #yourrealtor

♬ 一袋陽光 – Natasha Bedingfield

23.模因和有趣的內容

如果它適合您的品牌，請使用相關的表情包為您的社交動態添加幽默。每個人都喜歡笑，尤其是當涉及到有用的信息時。

24. 比賽

每個人都喜歡有機會贏得免費的東西。您不需要昂貴的獎品來產生大量潛在客戶，但要確保它是很多人都會喜歡的東西。（耳機就是一個很好的例子。）

本次比賽要求人們致電報名。雖然與潛在潛在客戶溝通是一種很好的轉化策略，但您可以通過在登陸頁面或 Facebook 廣告上收集潛在客戶信息（電話號碼、電子郵件地址等）來使您的競賽更容易進行。如果你簡化流程，就會有更多人進入。

查看更多社交媒體競賽創意。

25. 有趣或值得注意的列表

人們喜歡有趣的房子。分享您所在領域感興趣的東西，無論是破紀錄的銷售（尤其是您已經售出的產品）還是肯定會吸引註意力並提高您參與度的獨特廣告。

來源

26. 幕後花絮

我們都喜歡了解別人的生活，您的客戶也不例外。一些潛在客戶可能認為房子大多是自己出售的。向他們展示合同談判、報價談判、制定上市策略和安排照片拍攝所涉及的工作。

展示你為客戶所做的努力是說服持懷疑態度的潛在客戶的最佳方式。

房地產社交媒體營銷的最佳實踐

1. 定義你的目標受眾

不，您的受眾不是“每個想要買賣的人”。您在尋找豪宅買家嗎？專門從事城市公寓銷售？無論你的“事業”是什麼，真正專注於你的服務對像以及如何吸引他們。

不確定您的人民想看到什麼？請參閱我們的目標市場分析指南。

2. 選擇合適的社交媒體平台。

你不需要上 TikTok……除非你的目標受眾存在。

您不必每天在 Instagram 上發布故事……除非您的目標受眾每天都會觀看它們。

你明白了。是的，您應該選擇您個人喜歡的社交平台，但最重要的因素始終是您的受眾所在的地方。在您的員工所在的地方與他們會面。

3.了解社交媒體趨勢

您不必為每個新的社交帖子重新發明輪子。當然，您可以跟隨趨勢來傳播病毒，但您還需要了解您所使用的每個平台的來龍去脈。

這意味著了解從人口統計數據到最有效的帖子類型的一切。幸運的是，我們也為您提供了免費的 2022 年社會趨勢報告。這是您現在和將來在社交媒體上取得成功所需了解的一切。

4.提前計劃你的內容

你忙嗎！您不必整天盯著手機來保持社交媒體營銷的進行。

您可以使用 Hootsuite 撰寫、預覽、安排和分享您的所有社交媒體帖子。

而且不僅僅是針對一個平台。Hootsuite 可與 Facebook、Instagram（是的，包括 Reels）、TikTok、Twitter、LinkedIn、YouTube 和 Pinterest 配合使用。

您甚至可以使用 Hootsuite 的 Bulk Composer 在多個社交資料中安排數百個帖子。如果您使用房地產社交媒體並支持多個代理商推廣他們的房源，這將改變遊戲規則。