紐約市 Airbnb 公寓數量將多於（實際）出租數量

紐約市的 Airbnb 房源數量將多於長期租賃房源。不幸的是，如果不採取果斷行動，這種情況可能會加劇。

據 Curbed 報導，儘管 2016 年頒布了禁止短期租賃的法律，但紐約市的Airbnb 公寓數量仍多於常規公寓。根據 Douglas Elliman 的報告，曼哈頓、布魯克林和西北皇后區 4 月份收到了 7,699 份租賃報價。這個數字應該與 AirDNA 和 Inside Airbnb 計算的紐約 Aribnb 上的公寓或房屋進行比較，後者在 10,000 到 20,000 之間。

紐約市的 Airbnb 房源數量多於長期租賃房源數量

自 2011 年以來，紐約州禁止在沒有業主在場的情況下對建築物進行短期租賃（少於 30 天），並於 2016 年將推廣此類優惠定為非法。如果 Airbnb 租戶遵守法律，這意味著優惠僅在很短的時間內有效。一年中的各個時期。

其中許多也可能是帶有棕色石頭花園的公寓，它們是獨立的，但仍然是主要住宅的一部分，業主可以逐年出租。“十年前，[這些房產]會歸還給長期租戶，”Kerbed 解釋道。如今，長期租賃市場的庫存不足尤其明顯，曼哈頓的租金如此之低，價格徘徊在每月 3,925 美元左右。

不幸的是，如果不採取果斷行動，這種情況可能會加劇

Airbnb主要由遊客和旅行者使用，但酒店認為這是不公平競爭，因為沒有酒店執照，許多市政廳和住房倡導者聲稱，通過這種方式，他們從市場上撤回了數千個房源，完全違反了市場價格。這個問題在紐約或舊金山等房地產市場非常密集的城市尤為重要，這些城市也通過了限制短期租賃的法律。

Airbnb 對紐約住房短缺的責任有多大？這是一個很難衡量的問題，但知道目前 Airbnb 的房源數量多於長期租賃的數量對市場來說並不好。